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房屋貸款擔保貸款流程是怎樣的呢?

2022-06-15 10:12

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怎么辦理房屋貸款擔保貸款擔保流程:1、借款人提出申請,簽訂代理協(xié)議,簽訂貸款擔保協(xié)議,遞交相關資料。2、進行房產評估、貸前調查、審批。3、審批通過,辦理抵押登記手續(xù),領取他項權證。4、發(fā)放款項。所需相關資料:1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結婚證、離婚證)2.房產證,購房合同或發(fā)票3.收入證明,營業(yè)執(zhí)照副本復印件(或相關機關、大型企事業(yè)單位工作證),近半年銀行流水。4.其他的資產證明(車、房等)。

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張麗麗律師

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由于貸款買的房子是處于抵押狀態(tài)下的,所以不可以在買賣的市場上交易的。但是,在生活之中,還是可以實現這種買賣貸款房屋的。有以下幾個方法:第一種方法,轉按揭。轉按揭是指在借款人出售時作為了抵押物的房屋。第二種方法,賣家用買方的首付款來付清剩余貸款。第三種方法,要向銀行申請抵押貸款來還清剩余房貸。

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房屋貸款流程為: 1、借款人填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購房的合同;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同及有關材料進行審查。 3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行放貸。

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