開發(fā)商管家堵塞下水道業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般來(lái)說(shuō)，合同有約定的必須按照合同進(jìn)行賠償， 如果開發(fā)商不進(jìn)行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無(wú)法拿到你的房款， 因?yàn)榉靠钍窃诜抗芫帧氨O(jiān)管資金賬戶”，最好的方式就是先協(xié)商，協(xié)商無(wú)法解決的話， 直接請(qǐng)求仲裁或起訴都可以，只不過(guò)比較耗時(shí)間和精力，還是協(xié)商最好了。 關(guān)于收房，其實(shí)沒有太多的問(wèn)題，只要好好的看看玻璃門窗是否完好，強(qiáng)是否平直，有無(wú)裂縫等，其實(shí)基本上全部都是可以一眼看出來(lái)的東西，主要就是保證品質(zhì)就可以了。
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如果是小區(qū)公共下水管堵塞的話，那么是由業(yè)主進(jìn)行維修，而分戶管堵塞，是由業(yè)主自己負(fù)責(zé)的；公共下水管道是屬于公共設(shè)施的一部分，若是出現(xiàn)堵塞情況，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通；小區(qū)下水管是被人破壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)，若是不存在責(zé)任人，則由物業(yè)動(dòng)用公共維修基金維修。
下水道主管堵塞物業(yè)是否負(fù)責(zé)視情況而定。1、如下水道堵塞是由于樓外窨井下水管的主管道堵塞，因其屬于小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)就必須按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和管理，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)追責(zé)；2、如果是樓下其他用戶擅自改裝自家下水管道，導(dǎo)致下水管道經(jīng)常出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，業(yè)主應(yīng)對(duì)此負(fù)主要責(zé)任。
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主下水管道排水嚴(yán)重堵塞如何處理1、正常情況下，共用水管道屬于公共設(shè)施，由物業(yè)公司進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 2、但如果因個(gè)別業(yè)主違規(guī)使用下水道導(dǎo)致的，由此免除了物業(yè)公司的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由有過(guò)錯(cuò)的業(yè)主承擔(dān)疏通維護(hù)責(zé)任。 維護(hù)公共利益角度出發(fā)，共有設(shè)施在業(yè)主使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題而無(wú)法查明造成
2021.02.08 231 -
業(yè)主共用下水管道堵塞誰(shuí)負(fù)責(zé)業(yè)主共用下水管道堵塞首先要弄清楚原因，如因?yàn)橄滤苣昃檬?，物業(yè)公司沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并維修，物業(yè)公司應(yīng)該承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果是樓上業(yè)主使用不當(dāng)所致，則應(yīng)由業(yè)主向樓上業(yè)主索賠。如果不能確認(rèn)是哪家業(yè)主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業(yè)主共
2021.01.09 2,080 -
廚房下水道主管堵塞費(fèi)用誰(shuí)出公共下水管屬于公共設(shè)施，出現(xiàn)堵塞，由物業(yè)負(fù)責(zé)疏通。如果損壞則由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修，沒有責(zé)任人的，由物業(yè)公司用公共維修金維修。物業(yè)管理合同的違約責(zé)任具體的形式就是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理公司違反物業(yè)管理服務(wù)合同所應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、
2020.01.17 1,502
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下水道堵塞開發(fā)商跑了, 業(yè)主怎么維權(quán)
一般來(lái)說(shuō)，合同有約定的必須按照合同進(jìn)行賠償， 如果開發(fā)商不進(jìn)行賠償你可以拒絕收房，只要你一直不收房他們就一直無(wú)法拿到你的房款， 因?yàn)榉靠钍窃诜抗芫帧氨O(jiān)管資金賬戶”，最好的方式就是先協(xié)商，協(xié)商無(wú)法解決的
2022-03-21 15,340 -
下水道堵塞住戶不管應(yīng)該如何辦
1、如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修業(yè)務(wù)。2、下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來(lái)確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)，根據(jù)《》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū)共有共用，其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用的業(yè)主或
2022-08-14 15,340 -
家中主下水道堵塞被淹如何打
判斷責(zé)任方（賠償義務(wù)人）講成為本案的焦點(diǎn)，通過(guò)委托鑒定確定侵權(quán)主體，據(jù)此提出相關(guān)賠償方案。
2022-10-27 15,340 -
下水道堵塞住戶不管該如何辦
1、如果只是一個(gè)住戶堵塞，居民個(gè)人有維修業(yè)務(wù)。 2、下水道被堵可根據(jù)被堵的原因來(lái)確定負(fù)責(zé)維修義務(wù)，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，一般而言，下水管道作為一個(gè)單元住戶或整個(gè)小區(qū)共有共用，其維護(hù)維修義務(wù)由共有共用
2022-08-22 15,340
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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時(shí)
543 2022.06.01 -
00:54
期房開發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。如果已經(jīng)注銷，購(gòu)房者可以憑工商部門出具
672 2022.05.18 -
01:13
開發(fā)商違約怎樣維權(quán)開發(fā)商出現(xiàn)違約時(shí)，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。 如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴
2,115 2022.04.17
