房屋抵押的主要擔保方式有哪幾種
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擔保的方式為四種：抵押、質押、保證、抵押加保證。 1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監(jiān)督檢查。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈。 2、質押擔保：采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償。 3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。目前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。 4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
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擔保方式有5種： 1、保證：保證是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為； 2、抵押：抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保； 3、質押：質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人占有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保； 4、留置：留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定占有債務人的動產； 5、定金：定金是指合同當事人一方為了擔保合同的履行，預先支付另一方一定數額的金錢的行為。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。
處置抵押品的方式主要有：以物抵債，按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押品的所有權轉讓；拍賣，將抵押品交給相關產權交易機構或者競價出售；變賣，將抵押品有償轉讓給第三方。
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債權的擔保主要有哪幾種方式債權擔保的方式包括下列幾種：1.保證。是指保證人和債權人約定，與債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。2.抵押。是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的占有，將抵押財產作為債權的擔保。3.質押。是指債務人或者第
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債權擔保的方式主要有哪幾種？債權擔保的表現方式主要有五種： 1、抵押，債務人或債務人之外的其他人以自己的財產作抵押，確保第三人追償權實現的一種擔保； 2、質押，債務人或債務人之外的其他人將其動產或權利憑證交給第三人占有，確保第三人追償權實現的擔保； 3、留置，指債權人
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抵押物處分方式主要有幾種處分抵押物的方式主要為：1、折價，即按照與抵押人事先約定的方法和價格，將抵押物的所有權轉移給小額貸款公司，以抵償債務(即常講的以物抵債);2、拍賣，即將抵押物交有關的產權交易機構或在人民法院的監(jiān)督下進行競價出售;3、變賣，即由抵押雙方協商同
2023.02.23 281
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抵押擔保的方式有哪幾種？
1、保證。保證是指保證人與貸款人約定，當借款人不履行債務時，保證人按照約定履行債務、承擔責任的行為。 2、抵押，是指借款人或者第三人不轉移法律規(guī)定的財產的占有，將該財產作為債權的擔保。 3、質押，包括
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抵押中的擔保方式有哪幾種
抵押擔保的方式有下列三種： 1、保證。保證是指保證人與貸款人約定，當借款人不履行債務時，保證人按照約定履行債務、承擔責任的行為。 2、抵押。是指借款人或者第三人不轉移法律規(guī)定的財產的占有，將該財產作為
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房屋抵押貸款有哪幾種方式
房屋抵押貸款根據利息計算和本金償還方式的不同，能分為以下幾種： 1、遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應付的利息。例如在第二個還款期時，從總貸款額中扣除已還的
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擔保主要有哪幾種方式的
擔保主要有以下幾種方式： 1、保證。保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。保證分為一般責任和連帶責任保證。 2、抵押。抵押是根據債務人或
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