租戶變更合同怎么辦？需要注意什么問(wèn)題呢
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
從法律的角度上，合同變更需要征得租戶的同意，所以： 第一、堅(jiān)決不要直接同意（特別是短信、郵件等書(shū)面形式）； 第二、漲房租的事情一定要有房東的書(shū)面請(qǐng)求，如果沒(méi)有書(shū)面請(qǐng)求，房東會(huì)以租戶商量為由拒絕承認(rèn)漲房租的違約事實(shí)拒付違約金。（比如他說(shuō)要漲房租3000，你覺(jué)得太貴了，說(shuō)要搬走，但你搬走了他會(huì)說(shuō)是你主動(dòng)要搬的不給違約金） 第三、房東書(shū)面要求漲房租，租戶不同意的情況下房東也可以按約終止合同，房東需提前通知租戶并支付相應(yīng)的合同違約金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
簽訂房屋的租賃合同一定要注意以下方面。第一就是明確房屋具體的交付時(shí)間，移交時(shí)的狀態(tài)。比如有哪些附屬設(shè)備設(shè)施。第二，對(duì)于租金的約定一定要完整明確。包括了租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金的總額，租金的支付期限，租金包含的范圍，還有租期內(nèi)物業(yè)管理費(fèi)，水電等費(fèi)用的承擔(dān)以及支付約定。
一般而言，租房合同需要注意以下事項(xiàng)： 一、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份及房屋產(chǎn)權(quán)； 二、注意核對(duì)屋內(nèi)設(shè)施清單及數(shù)量； 三、注意租金費(fèi)用以及支付方式級(jí)租賃期限。其中，對(duì)于租賃期限來(lái)說(shuō)，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效； 四、注意違約責(zé)任及租賃物維修條款； 五、注意保留合同復(fù)印件和付款收據(jù)或發(fā)票。最后，若承租人想轉(zhuǎn)租房屋，需要經(jīng)過(guò)出租人同意。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，但承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
-
勞動(dòng)合同變更需要注意哪些問(wèn)題勞動(dòng)合同變更需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題： 一、變更勞動(dòng)合同必須在勞動(dòng)合同有效期內(nèi)進(jìn)行。 二、必須遵循《勞動(dòng)法》規(guī)定的平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的變更原則。 三、必須遵循法定程序。 四、用人單位根據(jù)工作需要調(diào)整勞動(dòng)者的工作崗
2020.09.30 165 -
勞動(dòng)合同變更需要注意哪些問(wèn)題？勞動(dòng)合同變更需要注意的幾點(diǎn)問(wèn)題： 一、變更勞動(dòng)合同必須在勞動(dòng)合同有效期內(nèi)進(jìn)行。 二、必須遵循《勞動(dòng)法》規(guī)定的平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的變更原則。 三、必須遵循法定程序，首先由一方當(dāng)事人依法向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出變更勞動(dòng)
2020.06.14 193 -
租房合同要注意什么問(wèn)題租房合同要注意下列問(wèn)題： 1、簽訂租賃合同要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，每份復(fù)印件一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽訂合同。簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)注明租賃期限和具體地址，并要求具體地址與房產(chǎn)證一致； 2、合同中明確寫(xiě)明室內(nèi)設(shè)施，包括室內(nèi)家具、家
2022.04.15 264
-
租戶變更合同需要注意哪些問(wèn)題
從法律的角度上，合同變更需要征得租戶的同意，所以： 第一、堅(jiān)決不要直接同意（特別是短信、郵件等書(shū)面形式）； 第二、漲房租的事情一定要有房東的書(shū)面請(qǐng)求，如果沒(méi)有書(shū)面請(qǐng)求，房東會(huì)以租戶商量為由拒絕承認(rèn)漲房
2022-04-17 15,340 -
租戶變更合同需要注意什么
從法律的角度上，合同變更需要征得租戶的同意，所以： 第一、堅(jiān)決不要直接同意（特別是短信、郵件等書(shū)面形式）； 第二、漲房租的事情一定要有房東的書(shū)面請(qǐng)求，如果沒(méi)有書(shū)面請(qǐng)求，房東會(huì)以租戶商量為由拒絕承認(rèn)漲房
2022-04-16 15,340 -
合同變更租戶需要注意什么
從法律的角度上，合同變更需要征得租戶的同意，所以： 第一、堅(jiān)決不要直接同意（特別是短信、郵件等書(shū)面形式）； 第二、漲房租的事情一定要有房東的書(shū)面請(qǐng)求，如果沒(méi)有書(shū)面請(qǐng)求，房東會(huì)以租戶商量為由拒絕承認(rèn)漲房
2022-04-17 15,340 -
租戶變更租賃合同需要注意什么
從法律的角度上，合同變更需要征得租戶的同意，所以： 第一、堅(jiān)決不要直接同意（特別是短信、郵件等書(shū)面形式）； 第二、漲房租的事情一定要有房東的書(shū)面請(qǐng)求，如果沒(méi)有書(shū)面請(qǐng)求，房東會(huì)以租戶商量為由拒絕承認(rèn)漲房
2022-04-22 15,340
-
01:05
合同變更需要注意哪些問(wèn)題合同變更需要注意以下問(wèn)題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫(xiě)明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21 -
01:13
合同談判需要注意什么問(wèn)題只要公司之間有合作，都是需要簽訂合同的。一旦簽了合同即產(chǎn)生法律效力，因此，在合同談判時(shí)，須認(rèn)真對(duì)待。 合同談判，就是和所有的其它參與方進(jìn)行談判，比如，談判合作細(xì)節(jié)、明確所有合同參與方的權(quán)利與義務(wù)，還有各方違約的處理方式等內(nèi)容。 合同談判時(shí)應(yīng)
836 2022.04.17 -
01:00
勞動(dòng)合同需要注意的問(wèn)題勞動(dòng)合同需要注意的問(wèn)題，一般有以下的三個(gè)方面，具體如下： 1、簽訂合同時(shí)，勞動(dòng)者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時(shí)，要求將這些內(nèi)容明確寫(xiě)在合
1,668 2022.04.17
