出租住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
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夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么現(xiàn)實(shí)生活中，爭(zhēng)議最大的就要屬房屋出租的租金收入了， 審判實(shí)踐中對(duì)一方所有的房屋婚后出租獲取的租金如何認(rèn)定，觀點(diǎn)分歧比較大。傾向性觀點(diǎn)認(rèn)為，房屋租金與存款利息相比，是由市場(chǎng)的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，出租方應(yīng)履行租賃物的維修義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保障租賃物的居住安全，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，產(chǎn)生的租金收益應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有。有人將租金看作法定孳息的一種，我們更傾向于將租金作為經(jīng)營(yíng)性收益看待。
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公租房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能僅僅以實(shí)際居住況來確定，而是應(yīng)當(dāng)以公房所有人或管理人作為出租方與承租方的真實(shí)意思表示依據(jù)。
1、根據(jù)民法典的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與。 3、婚前房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形：一是一方在結(jié)婚前出資購買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子。
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2021.03.23 134 -
離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)出租屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚時(shí)出租房屋的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 法律上規(guī)定，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 房屋租金是由市場(chǎng)的供求規(guī)律決定的，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，租金的獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，所
2021.04.23 218 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻一方婚前全部出資購買的房屋，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，那么房產(chǎn)就變成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前出資貸款購買的房屋，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行還貸的，那么在所還的貸款本金及本金對(duì)應(yīng)的增值部分的還貸，
2021.04.14 500
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我國(guó)《婚姻法》中沒有作出明確的規(guī)定，為此，最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋 （二）》第十一條對(duì)這一問題進(jìn)行了解釋，指出：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)共同所
2022-07-24 15,340 -
夫妻住房補(bǔ)貼屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后住房補(bǔ)貼是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以視為工資的一部分?；楹笕〉玫墓べY屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，住房公積金也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻共同所有。
2021-11-03 15,340 -
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1.公租房是指公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同共有?；楹笠环交螂p方取得公租房承租權(quán)，無論誰是承租人，另一方均有權(quán)分割公租房權(quán)益。
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2022-03-21 15,340
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婚房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體情況。首先，如果婚房是一方婚前購買的房產(chǎn)，則婚房屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚房是一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的，屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)要分割，可以一人一半，也可以按購房時(shí)的出
3,152 2022.04.17 -
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婚前的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎離婚的時(shí)候夫妻雙方需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，則不需要進(jìn)行分割。一方婚前購買的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有在以下兩種情況才是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。第一是婚前由一人出資，但是房屋登記在雙方名下，那么房屋是算作夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
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贈(zèng)與的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎贈(zèng)與的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要根據(jù)，房產(chǎn)所有權(quán)的取得的時(shí)間來作出判斷。首先，對(duì)于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)，一般情況下都應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果贈(zèng)與人明確表示了只贈(zèng)與給夫妻之間的其中一方的話，這項(xiàng)財(cái)產(chǎn)就應(yīng)當(dāng)
3,973 2022.04.15
