物業(yè)費怎么收費？分為哪幾種情況？
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目前，物業(yè)管理的收費模式一般可以分為三種類型： 第一類是屬于政府定價、政府指導價的物業(yè)管理收費標準。這種標準由價格主管部門與物業(yè)管理行業(yè)主管部門在調查核實各物業(yè)管理企業(yè)的費用基礎上，取得物業(yè)管理的社會平均費用。 第二類是已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理小區(qū)，由業(yè)主大會授權，業(yè)主委員會通過組織招標投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，參照政府有關部門發(fā)布的物業(yè)管理收費指導標準，通過物業(yè)管理合同確定物業(yè)管理收費標準及物業(yè)管理的服務質量標準，不再屬于政府定價的范疇，且需將收費項目和收費標準報當?shù)匚飪r部門備案； 第三類是規(guī)定房地產開發(fā)商在出售房屋樓宇時，必須在房地產買賣合同中確定具體的物業(yè)管理企業(yè)、物業(yè)管理收費標準、物業(yè)管理服務內容和服務質量。
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下列情況可以不交物業(yè)費： 1.物業(yè)公司要求從購房合同簽訂的交樓日期繳納物業(yè)費的。 2.物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽訂合同的。 3.物業(yè)公司要求業(yè)主對其他公共設備要求繳納費用的。 4.物業(yè)公司沒有履行好合同上應盡的義務的。 5.物業(yè)公司對業(yè)主進行的服務并不是合同時規(guī)定的服務內容的。 6.物業(yè)公司私自提高物業(yè)費的收費標準的。 7.由于房屋的質量問題沒有交房的。
我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準、二級物業(yè)收費標準、三級物業(yè)收費標準、四級物業(yè)收費標準。每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當?shù)氐奈飪r局公布。物業(yè)收費要實行明碼標價，不能亂收。
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哪些情況下不收物業(yè)費不交物業(yè)費的情況如下： 1、因為房屋質量問題還未交房的。 2、物業(yè)公司未履行合同的服務責任的，或提供的服務質量達不到合同約定的標準的。 3、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的。 4、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。
2020.03.05 158 -
醫(yī)療事故鑒定費分為哪幾種情況醫(yī)療事故鑒定費分為以下幾種情況： 1、雙方共同委托醫(yī)療事故技術鑒定的，由雙方協(xié)商提前繳納鑒定費； 2、衛(wèi)生行政部門移交醫(yī)療事故技術鑒定的，提出醫(yī)療事故糾紛處理的當事人應當提前繳納鑒定費； 3、衛(wèi)生行政部門接到醫(yī)療機構關于重大醫(yī)療過失的報告后
2022.04.14 493 -
哪種情況能不交物業(yè)費呢1、因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 3、物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合同約定的標準。 4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。 5、物業(yè)
2021.03.04 97
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物業(yè)費拒交有哪幾種情況
物業(yè)費是由物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通； 治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 以下
2023-03-01 15,340 -
哪幾種情況可以拒交物業(yè)費
以下幾種情況可以拒交物業(yè)費？ 1．因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2．物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要具備有力的證據(jù)； 3．物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合
2022-03-25 15,340 -
哪幾種情況下可以拒交物業(yè)費？
以下幾種情況可以拒交物業(yè)費？ 1．因為房屋質量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納； 2．物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要具備有力的證據(jù)； 3．物業(yè)公司提供的服務質量達不到物業(yè)合
2022-03-29 15,340 -
分為哪幾種情況？
道路交通安全法對醉駕作出了更詳細的規(guī)定，分為幾種情況：第一，酒后駕車的，暫扣駕證，并處以罰款；再次酒后駕車的，處十日以下拘留，并處罰款，吊銷駕證；第二，醉酒駕車的，由交管部門約束至酒醒，吊銷駕證，依法
2022-11-01 15,340
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
01:31
物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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山東省物業(yè)收費新規(guī)定2021收費標準2021年山東省物業(yè)收費新規(guī)定和收費標準如下：2021物業(yè)費標準分為一級每平米每月1元、二級每平米每月0.75元、三級每平米每月0.35元、四級每平米每月0.25元四個標準，每個地區(qū)的收費標準，會結合當?shù)氐膶嶋H情況來確定，物業(yè)公司必須按合同
20,105 2022.04.12
