商品房預售合同備案未通過會有什么影響
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未備案的商品房預售合同有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
未備案的商品房預售合同有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
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未備案的商品房預售合同是否有效未備案的商品房預售合同有效。無備案登記不影響商品房預售合同的效力。商品房買賣合同當事人可以在商品預售合同中約定將商品房預售合同備案作為合同生效的條件。如有約定，商品房買賣合同不進行預售登記，合同不生效。《中華人民共和國民法典》第五百零二條：
2022.04.14 740 -
登記備案對于商品房預售合同效力有哪些影響？商品房預售合同屬于應辦理登記備案的合同，但該登記備案是否為合同的生效要件，目前存在著爭議。如果預售合同以登記備案為生效要件，則預售合同自登記備案之日起成立;如果不以登記備案為合同的生效要件，則合同自簽訂之日起成立。預售合同登記備案不應是預售
2020.08.27 178 -
登記備案對于商品房預售合同效力有哪些影響如果預售合同以登記備案為生效要件，則預售合同自登記備案之日起成立;如果不以登記備案為合同的生效要件，則合同自簽訂之日起成立。預售合同登記備案不應是預售合同的生效要件，預購方的權益在預售合同依法簽訂時即已成立。
2021.03.21 170
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未備案的商品房預售合同有效么
商品房預售合同未備案的依然有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得違反法律、
2022-06-11 15,340 -
登記備案對商品房預售合同影響有哪些
根據(jù)我國相關法律規(guī)定，商品房預售合同屬于應辦理登記備案的合同，但該登記備案是否為合同的生效要件，目前存在著爭議。如果預售合同以登記備案為生效要件，則預售合同自登記備案之日起成立;如果不以登記備案為合同
2022-10-13 15,340 -
未備案商品房預售合同是否有效
商品房預售合同未備案的依然有效，是否進行備案登記不影響合同的效力。有效的商品房預售合同要求當事人具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；協(xié)議內容合法、符合法律規(guī)定的形式；預售關系的成立不得違反法律、
2022-07-19 15,340 -
未備案的商品房預售合同有效嗎
沒有備案登記不影響商品房預售合同的效力。 品房買賣合同的當事人可以在商品預售合同中可以約定將商品房預售合同備案作為合同生效的條件。如有這樣的約定，則商品房買賣合同不進行預售登記，合同不生效。 《民法典
2022-11-24 15,340
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01:23
商品房預售合同怎么簽商品房預售合同的簽訂如下： 1、訂立預售合同；在查看樓盤的商品房預售許可證后，與開發(fā)商訂立預售合同； 2、預售合同的登記備案；預售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內書面
799 2023.02.22 -
01:10
商品房預售的意思是什么商品房預售，是指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產交易行為。商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25 -
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
