在房屋買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商拆遷涉及很多問(wèn)題，需要具體情況具體分析。比如，開(kāi)發(fā)商應(yīng)怎樣補(bǔ)償拆遷戶(hù)？城市房屋拆遷貨幣安置補(bǔ)償試行辦法第一條為使城市房屋拆遷工作良好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和住房制度改革的要求，為城市房屋拆遷當(dāng)事人提供可選擇的拆遷安置補(bǔ)償方式，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上，因?qū)嵤┙ㄔO(shè)項(xiàng)目需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本辦法。第三條本規(guī)定所稱(chēng)貨幣安置補(bǔ)償，是指在拆遷房屋中，拆遷人將被拆除房屋按規(guī)定折算成貨幣款，支付給被拆遷人，由被拆遷人自行購(gòu)買(mǎi)安置房的安置形式。第四條經(jīng)政府批準(zhǔn)，對(duì)土地進(jìn)行前期開(kāi)發(fā)、建設(shè)工程項(xiàng)目性質(zhì)未定的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)按本辦法實(shí)行貨幣安置補(bǔ)償。第五條拆遷人應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償方案安置被拆遷人，但下列情形除外：（一）拆遷人與被拆遷人對(duì)采用貨幣安置補(bǔ)償形式達(dá)不成一致意見(jiàn)的；（二）被拆除私有房屋的共有人對(duì)貨幣安置方式達(dá)不成一致意見(jiàn)的；（三）拆除出租房屋（合國(guó)家有關(guān)私房改造政策等原因形成的租賃關(guān)系）的，出租人和承租人對(duì)貨幣安置款的分配協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的；（四）房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或權(quán)屬不清的；、（五）拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押或者抵押人未清償債務(wù)的；（六）其它不適宜貨幣安置補(bǔ)償?shù)那樾巍５诹鶙l實(shí)施貨幣安置補(bǔ)償?shù)牟疬w項(xiàng)目，拆遷人應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提交貨幣安置補(bǔ)償測(cè)算方案，并將不低于拆遷安置補(bǔ)償總費(fèi)用85％的資金，存入市房屋拆遷行政主管部門(mén)指定銀行的拆遷貨幣補(bǔ)償專(zhuān)戶(hù)后，方可申領(lǐng)房屋拆遷許可證。