查詢二手房產權狀況的方式及程序
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“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產權狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。 查詢“二手房”產權狀況的方式及程序： 要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產權證書是指“房屋所有權證”和“土地使用權證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權的協(xié)議或證明；共有房產，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。
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主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產權，一般房產管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產權狀況，可以委托律師代理查詢。
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怎么查二手房產權狀況?調查二手房產權狀況可以通過網(wǎng)上查詢，也可以向房管局查詢。具體可以查看二手房賣方的相關合法證件；還要查驗房產產權來源；以及查驗房屋有無債務負擔等。
2021.03.06 141 -
如何查二手房產權狀況二手房產權情況應查明房產證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關部門調查核實房產是否合法，同時可以攜帶房產證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產權調查。
2021.02.12 125 -
查詢二手房產權情況的方法是什么查詢二手房產權情況的方法如下： 1、網(wǎng)上查詢。購房者可以登陸各地房產管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產權人名字及產權證號。 2、房管局查詢。購房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.05.05 129
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查詢二手房的產權狀況
調查二手房產權狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產產權來源； 檢查房屋是否有負債負擔。
2021-11-21 15,340 -
如何查詢二手房的產權狀況
調查二手房產權狀況時，應查明房產證和相應身份證是否一致，并到工商部門或其他相關部門調查核實房產是否合法。同時可以攜帶房產證復印件和賣方身份證復印件到檔案局進行產權調查。
2021-11-06 15,340 -
如何查詢二手房的產權狀況？
(一)要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其它證件。代理人要查驗代理委托書是否有效;共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。(二)向有關房產管理部門查驗所購房產產權的
2022-08-02 15,340 -
怎樣查詢二手房產權狀況
怎樣查詢二手房產權狀況 “二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的 商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產權狀 況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身
2022-04-28 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經常會因為辦理過戶手續(xù)而產生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應該和賣方確認房屋產權歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
00:55
生育津貼到賬查詢方式生育津貼到賬查詢方式如下： 1、電話查詢。最快速簡潔的查詢方法就是撥打12333，提供身份證號和社?？ㄌ栠M行人工查詢； 2、社保局查詢。消費者可到自己參保所在地的，社保局大廳進行業(yè)務查詢； 3、在線查詢。消費者可登錄當?shù)氐纳绫＞志W(wǎng)站，輸入個
28,873 2022.04.12
