房產(chǎn)證除名后怎樣過(guò)戶(hù)
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方法一：直接更名 流程： 1、賣(mài)方將銀行的借款還清; 2、賣(mài)方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在典當(dāng)合同; 3、開(kāi)發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商簽署新的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，再到房管局從頭存案。 注意事項(xiàng)： 1、房子有必要還清銀行借款 2、更名有必要獲得開(kāi)發(fā)商的同意 3、買(mǎi)方不能再按揭了，有必要全款采購(gòu) 方法二：兩邊約好等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶(hù) 這種方法就歸于二手房買(mǎi)賣(mài)了，因而要交納的稅費(fèi)也是比較多。 包含： 個(gè)人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣(mài)方自己處理房產(chǎn)證時(shí)交納，一次是買(mǎi)方處理新房產(chǎn)證時(shí)交納) 營(yíng)業(yè)稅：5.55% 第二種方法的長(zhǎng)處是能及時(shí)過(guò)戶(hù)，危險(xiǎn)較低;缺陷是稅費(fèi)較高，且時(shí)刻本錢(qián)比較長(zhǎng)。
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離婚后進(jìn)行房產(chǎn)證除名：協(xié)議離婚更名，雙方身份證、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證及共有財(cái)產(chǎn)資料、變更登記表到相關(guān)部門(mén)辦理；訴訟離婚，可單方身份證及復(fù)印件、判決書(shū)和變更登記表、房屋所有權(quán)證到相關(guān)部門(mén)辦理。
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程如下： 1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字。 2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。 4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶(hù)完畢。
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房主去世后房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶(hù)？房主去世房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的手續(xù)是：到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核
2021.02.12 119 -
房主去世后怎樣過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證房主去世后過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需持身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
2021.01.14 132 -
過(guò)戶(hù)怎樣公證房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)公證房產(chǎn)證： 1、房地產(chǎn)公證需要向房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)； 2、申請(qǐng)公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向公證機(jī)關(guān)說(shuō)明申請(qǐng)公證的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不足的，公證機(jī)關(guān)可以要求補(bǔ)充； 3、經(jīng)審查，公證機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁?/p>
2022.01.20 215
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房產(chǎn)證怎樣除名
房產(chǎn)證除名應(yīng)區(qū)分情況： 一、父母與子女間的房產(chǎn)證除名。 (一)子女可以通過(guò)房產(chǎn)贈(zèng)與的方式將自己的份額轉(zhuǎn)讓給父母。辦理公證。根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)證變更名字后怎么過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；
2022-04-01 15,340 -
房產(chǎn)證除名流程是怎樣的，過(guò)戶(hù)要注意什么
方法一：直接更名 流程： 1、賣(mài)方將銀行的借款還清; 2、賣(mài)方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在典當(dāng)合同; 3、開(kāi)發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買(mǎi)方
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)證除名流程是怎樣的, 過(guò)戶(hù)要注意什么
方法一：直接更名 流程： 1、賣(mài)方將銀行的借款還清; 2、賣(mài)方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在典當(dāng)合同; 3、開(kāi)發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買(mǎi)方
2022-04-13 15,340
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離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)男女雙方無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時(shí)的辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請(qǐng)書(shū)；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
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借名購(gòu)房怎么過(guò)戶(hù)借名買(mǎi)房可以通過(guò)贈(zèng)與的方式，將房子過(guò)戶(hù)到自己名下。根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定可知，借名買(mǎi)房當(dāng)事人想要通過(guò)贈(zèng)與方式，拿回自己房屋的所有權(quán)的程序如下：1、贈(zèng)與人需要與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同；2、受贈(zèng)人再憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)等必要材料，繳
3,438 2022.04.15 -
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遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證怎么辦遺囑過(guò)戶(hù)房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當(dāng)事人需要到房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)，辦理變更登記手續(xù)。通過(guò)遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17
