拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是否享有補償
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進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，被安置房屋市場價值高于被征收房屋市場價，用于補足差價的房款應為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條及第二十一條規(guī)定，房屋被征收人將獲得：被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;關于房屋價值補償被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，若安置房屋市場價值高于被征收房屋市價，被征收人應補足差額價款，相應的，被征收房屋價高的，高出部分由房屋征收單位支付給被征收人。
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產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)征收人對被征收人的補償。通常發(fā)生在被征收人不愿意獲得補償資金去市場購房的情況下，由征收人提供合適的房屋對被征收人進行妥善安置。是居住房屋和非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實物形式體現(xiàn)，實質(zhì)上是按照等價交換的原則，由征收人按被征收房屋的評估價對被征收人進行補償，再由被征收人按市場價購買征收人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被征收房屋的評估價與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價進行差價結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。
拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)交換式補償標準： 1、政府提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋與政府提供的調(diào)換房屋的差價； 2、如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應提供改建地段或者就近地段的房屋。
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拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)交換式補償標準房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。 這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供
2020.09.07 167 -
拆遷安置房屋是否有產(chǎn)權(quán)證有產(chǎn)權(quán)證。拆遷安置用房辦理產(chǎn)權(quán)證如下： 一、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易核心檔案室開注銷證明； 二、產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊下列材料到市行政服
2022.09.03 198 -
拆遷安置房是否有房屋產(chǎn)權(quán)證？有效，拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。
2020.05.14 314
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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換有補償嗎
拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之 一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)征收人對
2022-05-26 15,340 -
拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標準
舊房被拆除，被拆遷人對舊房的所有權(quán)即已滅失。因為拆遷行為使得被拆遷人的房屋所有權(quán)滅失，造成了財產(chǎn)利益喪失，所以需要"補償"。 無論是用貨幣補償，還是用房屋補償，其法律意義在于"補償"。因此，國務院拆遷
2023-01-26 15,340 -
拆遷后房屋產(chǎn)權(quán)置換有何補償
拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的方式之 一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)征收人對
2023-05-07 15,340 -
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換怎么補償？
關于你問的拆遷產(chǎn)權(quán)置換還有地的補償嗎這個問題拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。被征收人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補償安置的
2022-08-06 15,340
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有戶無房能不能享受拆遷安置有戶無房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無戶口，應認定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇。 征收土地應當給
7,566 2022.06.22 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
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房屋拆遷地基有補償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補償?shù)?，地基和房屋是分開進行補償?shù)模簿褪钦f房屋不再與其他地上附著物一塊進行補償了，需要單另給予補償。 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障，具體情況如下： 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18
