有抵押的樓盤會(huì)被開(kāi)發(fā)商查嗎
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已預(yù)售的房子，開(kāi)發(fā)商不可以拿去抵押。買房人簽訂購(gòu)房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購(gòu)房者是可以通過(guò)法律途徑去追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有類似行為的時(shí)候購(gòu)房者也可以進(jìn)行解決的維權(quán)。
開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤流程：首先成立項(xiàng)目，然后要?dú)v經(jīng)行政審批環(huán)節(jié)。主要包括：選擇好地點(diǎn)、確認(rèn)規(guī)劃施工條件、施工報(bào)建等等；接下來(lái)就進(jìn)入商品房預(yù)售許可的過(guò)程，之后再進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；最后就可以進(jìn)行施工了，施工完成之后要進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)關(guān)之后就可以了。
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樓盤與開(kāi)發(fā)商不一致開(kāi)發(fā)商與樓盤不一致的，雙方首先可以先行協(xié)商，了解具體情況，協(xié)商不成的可以按照簽訂的商品房買賣合同的內(nèi)容來(lái)解決問(wèn)題，也可以向法院起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.16 148 -
土地抵押的樓盤能備案嗎土地抵押的期房能備案。房屋抵押簽訂抵押合同后，要對(duì)抵押合同進(jìn)行登記，抵押合同自登記后生效，所以房屋抵押一定要辦理抵押登記的，否則不發(fā)生法律效力。
2021.04.29 531 -
開(kāi)發(fā)商抵押如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，在必要的情況下，購(gòu)房者可向法院起訴，追究開(kāi)發(fā)商的相關(guān)責(zé)任，還可要求開(kāi)發(fā)商支付未按時(shí)辦理備案的違約金。
2021.01.09 308
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樓盤有抵押房屋就一定會(huì)被開(kāi)發(fā)商查到嗎
抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-15 15,340 -
房屋有抵押, 開(kāi)發(fā)商還會(huì)查到嗎?
抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓盤有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個(gè)樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
購(gòu)房在前，開(kāi)發(fā)商抵押樓盤在后，開(kāi)發(fā)商又把我的預(yù)售房產(chǎn)證給了我，
購(gòu)房在前，開(kāi)發(fā)商抵押樓盤在后。這種情況下，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將房屋預(yù)售給購(gòu)房者，又隱瞞了已出售的情況向善意的第三人進(jìn)行抵押，由于上述原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，購(gòu)房者一是可以按照預(yù)售合同的約定進(jìn)行處理，若合同未約定
2022-03-06 15,340 -
商鋪被開(kāi)發(fā)商抵押
我買的商鋪已被開(kāi)發(fā)商抵押,我已向法院起訴,要求返回房款和一倍賠償,其實(shí)主要目的只是想要回房款.但是開(kāi)發(fā)商不出庭.我在提起訴訟的時(shí)候已經(jīng)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,保全了開(kāi)發(fā)商未出售的一套住房.但是,聽(tīng)說(shuō),如果到時(shí)我
2022-01-25 15,340
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00:48
爛尾樓起訴開(kāi)發(fā)商管用嗎出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開(kāi)發(fā)商是有用的。開(kāi)發(fā)商不按時(shí)向購(gòu)房者交付房屋是屬于違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購(gòu)房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購(gòu)房合同，購(gòu)房款發(fā)票，以及開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)
7,082 2022.04.15 -
01:10
開(kāi)發(fā)商爛尾樓怎么處理爛尾樓是指的工程已經(jīng)開(kāi)始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購(gòu)房者如果買到了爛尾樓，那么首先可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商能否在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開(kāi)發(fā)商和業(yè)主無(wú)法達(dá)成一致的
1,982 2022.04.15 -
01:08
爛尾樓開(kāi)發(fā)商怎么處理開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，那么購(gòu)房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料。如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商無(wú)果，那么就要盡快地提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)資不抵債，那么購(gòu)房者更應(yīng)該盡快提起訴訟，以確定自己的債權(quán)。法院會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司
2,830 2022.04.15
