老人兩個(gè)子女，不經(jīng)過另一個(gè)子女能把房子過戶嗎
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父母的房屋過戶給你， 因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈(zèng)與）最省錢；參看過戶的兩種方式：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：馨窩網(wǎng)要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
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不可以。屬于老人的合法財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人個(gè)人都是合法的，不影響贍養(yǎng)老人的義務(wù)。
老人健在自愿把房產(chǎn)過戶給一個(gè)子女，如果是屬于贈(zèng)與。老人對(duì)于比較孝順的孩子進(jìn)行特別的“獎(jiǎng)勵(lì)”是完全可以理解的。很多老人送錢、送物給別人，只是因?yàn)閷?duì)方善待了自己。而老人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)，是有支配權(quán)的，所以可以將房子過戶給遷去女方。
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老人的房產(chǎn)可以悄悄的過戶給另一個(gè)子女嗎要看該住房是否屬于這位老人單獨(dú)所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果住房屬于這位老人單獨(dú)所有的合法財(cái)產(chǎn),這位老人可以自由處置。
2020.04.19 284 -
兩個(gè)人的名字可以把房子過戶到一個(gè)嗎直接去不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理變更登記。若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件；法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.02 559 -
怎么把房子過戶給子女可以通過三種方式過戶：贈(zèng)予過戶、出讓過戶、繼承過戶。 1、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2%的公證費(fèi)和
2021.03.11 188
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老人把房子過戶給子女沒過戶怎么辦
1、首先，贈(zèng)與房產(chǎn)須到產(chǎn)權(quán)部門辦理變更登記，沒辦理變更登記，贈(zèng)與不發(fā)生效力。2、可以考慮老人若無(wú)遺囑，則去世后法定繼承。但由于小女兒進(jìn)的贍養(yǎng)義務(wù)多余其他子女，則考慮多分遺產(chǎn)。3、若按老人對(duì)房產(chǎn)的分配，
2022-01-27 15,340 -
三個(gè)子女一套房子怎么過戶
沒有留下遺囑的話，按照法定繼承處理，你們幾個(gè)子女都有平等的繼承權(quán)。你們已經(jīng)對(duì)房產(chǎn)分割達(dá)成了共識(shí)，那么可以將房子過戶到你們四個(gè)名下，然后再進(jìn)行買賣，買賣后所得直接平分就可以了。你們也可以簽訂協(xié)議，將房產(chǎn)
2022-03-20 15,340 -
老人去世怎么把房子過戶給子女？
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。 繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑
2022-04-20 15,340 -
兩個(gè)人離婚了房子歸女方要過戶嗎?
離婚時(shí)房子給女方一般需要過戶的。 具體離婚房產(chǎn)過戶中，可以分以下兩種情況： 1.夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記： 需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件;
2021-12-16 15,340
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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15 -
01:34
兩個(gè)兒子離婚女方一個(gè)也不要怎么辦父母雙方離婚時(shí)有兩個(gè)兒子，母親不愿意兒子跟隨母親共同生活時(shí)，首先要看父親是否愿意兩個(gè)兒子均跟隨自己生活，如果父親表示愿意，并且并沒有法定的事由證明父親不適合撫養(yǎng)小孩的，兩個(gè)兒子的撫養(yǎng)權(quán)可以都?xì)w父親。這種情況下，由父母雙方就兩個(gè)兒子的撫養(yǎng)權(quán)問
1,619 2022.04.17 -
00:53
離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11
