土地使用權(quán)40年為什么不給開(kāi)發(fā)山場(chǎng)
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這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年減去開(kāi)發(fā)施工時(shí)間，地上的商鋪您享有全產(chǎn)權(quán)，商鋪的壽命取決于房屋質(zhì)量。有年限的是土地年限，土地上的建筑物永遠(yuǎn)是買(mǎi)受人的，如果土地年限到期了，會(huì)有有關(guān)部門(mén)來(lái)評(píng)估土地上的建筑物是否能使用，如果能使用的話(huà)，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話(huà)會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。
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商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。
可以續(xù)期。商用土地的使用權(quán)限為40年，當(dāng)該商用土地的產(chǎn)權(quán)到期后土地使用者可以向土地管理的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)續(xù)期。如果土地使用者沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)期，該房產(chǎn)就會(huì)被國(guó)家收回。
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土地使用權(quán)40年是什么意思土地使用權(quán)40年的意思是建設(shè)用地使用權(quán)的期限，商用性質(zhì)的房子。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。其實(shí)產(chǎn)權(quán)年
2021.12.13 961 -
土地使用權(quán)40年是什么意思？土地使用權(quán)40年的意思是建設(shè)用地使用權(quán)的期限，商用性質(zhì)的房子。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。其實(shí)產(chǎn)權(quán)年
2020.06.26 291 -
40年土地使用權(quán)有哪些土地使用年限40年的有哪些項(xiàng)目用地商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地,土地使用年限為40年。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
2021.10.10 557
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國(guó)家把土地使用權(quán)40年出讓給開(kāi)發(fā)山場(chǎng)后，建造的商鋪是否還可以繼續(xù)使用
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán) 商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40
2022-04-09 15,340 -
土地使用權(quán)為40年年限怎么辦？
土地使用年限為40年屆滿(mǎn)后，可以申請(qǐng)續(xù)期。具體如何續(xù)期可以參照相關(guān)法律規(guī)定。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律
2022-07-02 15,340 -
國(guó)家把土地使用權(quán)40年出讓給開(kāi)發(fā)山場(chǎng)后，建造的商鋪是否還可以繼續(xù)
這個(gè)問(wèn)題涉及兩個(gè)方面，一個(gè)是房屋產(chǎn)權(quán)，一個(gè)是土地產(chǎn)權(quán)商鋪所占用的土地的最高使用年限為40年，國(guó)家把40年的土地使用權(quán)出讓給了開(kāi)發(fā)山，開(kāi)發(fā)商建好商鋪，又賣(mài)給了您，那么您就享有的土地使用權(quán)年限就等于40年
2022-03-30 15,340 -
什么是土地使用權(quán)年限40年
根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地4
2022-05-21 15,340
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補(bǔ)償金或者安置費(fèi)等之后，將該土地交給其使用，或?qū)?guó)有的土地使用權(quán)無(wú)償交給土地使用人使用的一種行為。通過(guò)劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押，指的是債務(wù)人將其所有的土地使用權(quán)作為償清的擔(dān)保，而不轉(zhuǎn)移占有的行為。土地的使用權(quán)在抵押關(guān)系生效之后，當(dāng)債務(wù)人不履行或者債務(wù)到期后沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以直接向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，該債務(wù)人抵押的土地使用權(quán)，拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先抵償
2,640 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓?zhuān)话阒傅氖菄?guó)家以土地所有人的身份，將一部分屬于國(guó)有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國(guó)家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓?zhuān)瑧?yīng)該要通過(guò)簽訂書(shū)面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15
