用人單位代理簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎?
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。這時(shí)如果買(mǎi)方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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由代理人依法簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
只要是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，雙方當(dāng)事人認(rèn)可并簽字或者蓋章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同代簽有效嗎如果代簽人經(jīng)過(guò)授權(quán)，且滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同代簽有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.08 226 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是代理人簽字有效嗎進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，當(dāng)事人委托他人代為簽字的，如果被委托人具有民事行為能力的，委托行為是有效的。
2021.02.14 209 -
房屋買(mǎi)賣(mài)代簽合同有效嗎如果有授權(quán)委托書(shū)，是有效的。如果沒(méi)有授權(quán)委托書(shū)，代簽的合同實(shí)則屬于效力待定的合同，最終合同有沒(méi)有效，要看委托人是否追認(rèn)。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。
2021.03.13 305
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代理人簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
由代理人依法簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。 《民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事
2022-06-13 15,340 -
親人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
親屬是未成年人或者無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的法定代理人的，簽訂的合同有效。親屬只是授權(quán)委托代理人的，需要在委托權(quán)限內(nèi)簽字，超出權(quán)限的有效性待確定。 根據(jù)《民法典》第一百六十二條的規(guī)定，代
2021-12-21 15,340 -
代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要有授權(quán)委托書(shū)，就沒(méi)有問(wèn)題，合同就有效。授權(quán)書(shū)是由當(dāng)事人預(yù)備，及賦與一位他信任的人之一項(xiàng)權(quán)力——當(dāng)他在精神或健康上出現(xiàn)問(wèn)題，以致不能打理他個(gè)人財(cái)務(wù)時(shí)，替他作出財(cái)務(wù)上之決定，如買(mǎi)賣(mài)物業(yè)
2021-09-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同由他人代簽有效嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)委托他人代簽具有法律效力，是有效的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。
2021-12-28 15,340
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00:52
代替簽名房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒(méi)有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
