公有住房以標準價購買是否可以增值公積金?
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有限產(chǎn)權(quán),又稱部分產(chǎn)權(quán),是指職工以標準價購買的公有住房,對該房屋享有占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán),并可以繼承的房屋。有限產(chǎn)權(quán)的有限性,主要體現(xiàn)在處分權(quán)和收益權(quán)。首先,在處分權(quán)方面,職工以標準價購買的公有住房,不能像其他購房人一樣自己處分其房屋,一般要住用5年后方可依法進入市場。并且在同等條件下,原售房單位有優(yōu)先購買、租用權(quán),原售房單位撤銷的,當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門有優(yōu)先購買、租用權(quán)。其次,在收益權(quán)方面,以標準價購買,職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房出售、出租房屋的收入在補交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費后,單位和個人按各自的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。原產(chǎn)權(quán)單位被撤銷的,其應(yīng)當所得的部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后,納入地方住房基金專戶管理。對于有限產(chǎn)權(quán)房屋的拆遷補償應(yīng)當注意以下兩點: 1、有限產(chǎn)權(quán)房屋的所有人是職工個人而不是單位。 2、對有限產(chǎn)權(quán)的拆遷補償,購房職工個人是惟一受益主體。有限產(chǎn)權(quán)的住房拆遷,職工個人有權(quán)選擇拆遷補償方式,其收益應(yīng)歸個人所有。
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2022-04-07 15,340 -
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