物抵登記是不是合同成立的前提
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
物抵合同的登記手續(xù)是合同成立的法定程度和必要條件，應(yīng)登記而未登記的合同是無效合同。對抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過登記部門對抵押物的真實(shí)性進(jìn)行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理登記，需要注意的是合同簽訂日與生效日的關(guān)系。以往合同簽訂日就是合同生效日，但抵押合同則不然，法律規(guī)定抵押合同登記日為生效日，因此，簽訂合同時(shí)，要考慮合同簽訂后還有一個(gè)登記過程，合同上提供貸款日期，一定不能早于合同登記之日，否則就會出現(xiàn)貸款之日早于合同生效之日的笑話。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
抵押權(quán)設(shè)立的基本原則是：對于不動產(chǎn)抵押，原則上采登記要件主義，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；對于動產(chǎn)等其他財(cái)產(chǎn)來說，則采登記對抗主義，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記只是不得對抗善意第三人。具體來說，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地等的土地承包經(jīng)營權(quán)以及正在建造的建筑物設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押合同有效成立，但抵押權(quán)并未設(shè)立。
抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時(shí)即成立。但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
-
未登記的不動產(chǎn)抵押合同能否成立未登記的不動產(chǎn)抵押合同滿足下列條件就有法律效力：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，未登記并不影響抵押合同的效力。
2021.03.08 133 -
不動產(chǎn)抵押未登記，抵押合同是否有效抵押權(quán)成立嗎抵押權(quán)設(shè)立的基本原則是：對于不動產(chǎn)抵押，原則上采登記要件主義，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立；對于動產(chǎn)等其他財(cái)產(chǎn)來說，則采登記對抗主義，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記只是不得對抗善意第三人。具體來說，以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、荒地
2021.04.10 194 -
抵押物登記采用的是以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，正在建造中的建筑物的抵押采用的是登記生效主義，其他可抵押的財(cái)產(chǎn)，其抵押采用的是登記對抗主義。
2021.04.28 132
-
抵押物未辦理抵押登記合同是否成立
抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時(shí)即成立。 但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)
2023-07-17 15,340 -
抵押未辦理登記,抵押合同是否成立
抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時(shí)即成立。 但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)
2022-10-15 15,340 -
合同成立的前提是
依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效
2023-07-14 15,340 -
合同成立的前提是
1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4、合同雙方當(dāng)事人必須互為有償。 5、合同必須符合法律規(guī)定的形式。
2023-06-30 15,340
-
00:27
房屋抵押合同需要登記才生效是嗎房屋抵押合同需要登記才可以生效。具體來說，對當(dāng)事人之間沒有特殊約定或者法律、行政法規(guī)沒有強(qiáng)制性規(guī)定的合同，合同成立就意味著合同生效，但對當(dāng)事人之間有約定，或者法律、行政法規(guī)有強(qiáng)制性規(guī)定的合同。則只能是進(jìn)行登記，合同才會依法發(fā)生法律效力。換句
1,513 2022.04.17 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
01:06
抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
