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行動指南

抵押物沒登記抵押合同不一定成立，依據(jù)抵押的標(biāo)的物是否需要強(qiáng)制登記而定，如果需要登記的，抵押合同不登記的，抵押合同不生效。若是正在建造的建筑物抵押的，必須要在辦理抵押登記手續(xù)之后，抵押合同才會生效。

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律師普法

抵押未辦理登記的抵押合同能不能成立
抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時(shí)即成立。但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

2021.03.16 136
抵押登記的預(yù)抵押抵押
預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。

2021.03.11 474
抵押合同如何做做抵押物的登記??？
依據(jù)不同性質(zhì)的物設(shè)定的抵押權(quán)，有必須經(jīng)登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。抵押物登記流程是：抵押登記申請；受理申請；審核；登記；收費(fèi)發(fā)證；立卷歸檔。

2021.01.05 157

專業(yè)問答

在抵押物上設(shè)立抵押權(quán)時(shí)如何辦理抵押登記？
以同一房地產(chǎn)設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí),抵押人在設(shè)定抵押權(quán)前,須將設(shè)定抵押權(quán)狀況告知各抵押權(quán)人,抵押權(quán)的順序以核準(zhǔn)登記的先后為序。

2022-10-24 15,340
簡述抵押合同與抵押登記
1、抵押合同是債務(wù)人以財(cái)務(wù)作為抵押向債權(quán)人抵押擔(dān)保而簽訂的合同，也是債權(quán)人在債務(wù)人不能履行還款義務(wù)時(shí)用來維護(hù)合法權(quán)益的重要保障。 2、因此，除極少數(shù)抵押物外，法律對抵押合同實(shí)行登記生效制度。辦理抵押物

2022-10-13 15,340
抵押物抵押人要怎么辦理抵押登記
1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可

2022-05-28 15,340
抵押權(quán)被抵押人未登記抵押合同會有效嗎
沒有辦理抵押登記的，不影響抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有法律效力。但是對于不動產(chǎn)和正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

2023-08-04 15,340

法律短視頻

01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以生產(chǎn)

2,855 2022.05.11
01:06
抵押登記的效力
動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備

2,029 2022.04.17
00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。舉例

899 2022.04.17