夫妻雙方離婚房產(chǎn)分割如下：房產(chǎn)是婚后所買的，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，由雙方達(dá)成分割協(xié)議，只要雙方達(dá)成協(xié)議，房產(chǎn)可以任意處理的，達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)由人民法院按照夫妻雙方的情況進(jìn)行判決；房產(chǎn)是婚前買的，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，不用分割，直接歸一方所有。

離婚房產(chǎn)的分割方式： 一、婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。 二、婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配。 三、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對(duì)另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 四、婚前父母買房贈(zèng)與子女的，視為父母對(duì)自己子女的單獨(dú)贈(zèng)與。 離婚需要的手續(xù)有兩種，一種是協(xié)議離婚的手續(xù)，另一種是訴訟離婚的手續(xù)。 協(xié)議離婚需要的手續(xù)有： 1、提交相關(guān)的身份資料； 2、離婚雙方當(dāng)事人填寫《申請(qǐng)離婚登記聲明書》； 3、雙方親自在離婚協(xié)議上簽名，婚姻登記員作監(jiān)誓人； 4、婚姻登記員對(duì)當(dāng)事人提交的證件、申請(qǐng)離婚登記聲明書、離婚協(xié)議書進(jìn)行審查，符合離婚條件的，填寫《離婚登記審查處理表》和離婚證； 5、婚姻登記員頒發(fā)離婚證。協(xié)議離婚，也稱登記離婚、自愿離婚，是指婚姻關(guān)系因雙方當(dāng)時(shí)人的合意，并經(jīng)過登記程序而解除。 訴訟離婚需要辦理的手續(xù)有： 1、撰寫民事起訴狀，根據(jù)被告的人數(shù)提供起訴狀的副本； 2、起訴狀準(zhǔn)備好后，到法院立案庭正式提起訴訟，法院先受理后，拿著受理通知書到指定的銀行繳納受理費(fèi)。等待法院的通知； 3、法院通知被告舉證； 4、法院發(fā)送傳票，通知雙方當(dāng)事人開庭時(shí)間和地點(diǎn)； 5、開庭審理； 6、法院判決。 通常來說，離婚的后果如下： 1、離婚對(duì)當(dāng)事人身份上的效力。即夫妻之間的身份關(guān)系因離婚而解除，基于夫妻身份而產(chǎn)生的夫妻間的人身關(guān)系也隨之消滅。這是離婚最為直接的法律后果。 2、離婚對(duì)當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)上的效力。男女因結(jié)婚而創(chuàng)設(shè)夫妻身份關(guān)系，在經(jīng)濟(jì)生活中，亦要形成共同生活所必要的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。無論是實(shí)行法定財(cái)產(chǎn)制或者約定財(cái)產(chǎn)制，夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系因離婚而終止，進(jìn)而發(fā)生夫妻財(cái)產(chǎn)的清算、共同財(cái)產(chǎn)的分割、共同債務(wù)的清償、經(jīng)濟(jì)幫助的給付以及補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)等財(cái)產(chǎn)處理問題。 3、離婚對(duì)父母子女關(guān)系的法律后果。具體包括離婚后的父母子女關(guān)系、離婚后子女的直接撫養(yǎng)和探視、離婚后的子女撫養(yǎng)教育費(fèi)的承擔(dān)等方面。