辦不了房產(chǎn)證對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約金有什么影響
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開(kāi)發(fā)商逾期辦不到房產(chǎn)證,違約金如何計(jì)算？最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋 第十八條由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
業(yè)主不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有以下影響：如果是因?yàn)榉课葸_(dá)不到交房條件，業(yè)主拒絕收房的話，對(duì)開(kāi)發(fā)商是有一定影響的，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)繼續(xù)履行義務(wù)，直至達(dá)到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據(jù)合同約定確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任；最終，可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，并且隨著時(shí)間推移，在符合交付條件之前，逾期交房違約金將持續(xù)增加。
公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，侵害他人財(cái)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。合同有約定的，就根據(jù)合同約定計(jì)算違約金；合同沒(méi)有約定的，且實(shí)際損失額無(wú)法確定的，按照業(yè)主已經(jīng)支付的購(gòu)房款，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
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業(yè)主不收房對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響需要按照具體的房屋買(mǎi)賣(mài)合同確定，房屋如達(dá)不到交房條件，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)繼續(xù)履行義務(wù)，直至達(dá)到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據(jù)合同約定確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否承擔(dān)違約責(zé)任。最終，可能導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任，并且隨著時(shí)間推移，在符合交付條件之前，逾
2023.02.23 352 -
起訴開(kāi)發(fā)商對(duì)開(kāi)發(fā)商有什么影響起訴開(kāi)發(fā)商會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)以及公司發(fā)展。起訴開(kāi)發(fā)商起訴狀應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容并按順序?qū)懗桑?1、原告的身份信息。原告是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明法
2021.12.12 1,389 -
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約了怎么辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約合同有約定的按照約定索賠，沒(méi)有約定的按照實(shí)際造成的損失索賠，賠償不得超過(guò)實(shí)際損失的30%。開(kāi)發(fā)商違約的除損害賠償外，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施。
2021.04.26 138
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開(kāi)發(fā)商延期辦房產(chǎn)證違約金
根據(jù)你所說(shuō)的情況，買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，而房屋所有權(quán)的取得應(yīng)以房產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。因此，如果合同中對(duì)交房的履行標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有約定或者約定不明，就應(yīng)以房屋所有權(quán)證取得的時(shí)間為交房時(shí)
2022-04-02 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約了房產(chǎn)證怎么辦？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約的情形 1.房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn) 我們?cè)谶x房、簽訂合同時(shí)，正是對(duì)房子的面積和質(zhì)量確定下來(lái)，而實(shí)踐中，譬如承重墻、梁開(kāi)裂;外墻、外窗、衛(wèi)生間滲水;墻面不垂直;大面積的空鼓等情況出
2022-04-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證違約金怎么算，房產(chǎn)證只能
關(guān)于開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證兒違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，回答如下：簡(jiǎn)單而言：看購(gòu)房合同的約定。有些是按戶一次性給的，也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?！蛾P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十
2022-05-08 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約不給房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商已構(gòu)成違約，如果協(xié)商不成的，您可起訴開(kāi)發(fā)商，選擇要求： 1、要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，辦理房產(chǎn)證，并要求開(kāi)發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（注：現(xiàn)在只是開(kāi)發(fā)商單方說(shuō)辦不到而已）。 2、要求解除合同，要求
2022-03-20 15,340
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00:59
開(kāi)發(fā)商違約交不了房怎么辦開(kāi)發(fā)商違約交不了房屋，那么購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面考慮維權(quán)：第一就是要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同約定無(wú)效或者是沒(méi)有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類(lèi)型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求開(kāi)發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11 -
01:01
開(kāi)發(fā)商違約不給違約金怎么辦關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題，要看雙方當(dāng)事人在合同中有無(wú)約定，有約定則按照約定；沒(méi)有約定的，一般根據(jù)守約方的實(shí)際損失來(lái)確定。 面對(duì)開(kāi)發(fā)商違約但不給違約金的情況，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致
847 2023.01.04 -
00:55
開(kāi)發(fā)商違約交房違約金怎么算開(kāi)發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17
