什么情況下二手房不得買賣
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依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余價(jià)款，向全產(chǎn)權(quán)過(guò)渡的房屋; (5)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋; (6)已經(jīng)被列入公告范圍的房屋; (7)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋; (8)所有權(quán)有糾紛的房屋; (9)已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人書(shū)面同意的房屋; (10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋; (11)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的; (12)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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一般只要沒(méi)有以下幾種情形就可以賣： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合規(guī)定條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
未取得房產(chǎn)所有權(quán)證明前二手期房不得更名?，F(xiàn)實(shí)生活中期房更名是違法的。未依法登記領(lǐng)取所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。未取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓；也就是說(shuō)，仍處于期房銷售狀態(tài)的房產(chǎn)不具備轉(zhuǎn)讓資格。購(gòu)房時(shí)定金合同必須與購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議名稱一致。
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二手房買賣在什么情況下可解約二手房買賣在下列情況下可解約：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
2021.02.27 148 -
二手房買賣什么情況下可以解約二手房買賣在下列情況下可以解約：買賣雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的等。
2021.04.12 181 -
什么情況下二手房買賣合同無(wú)效二手房買賣合同無(wú)效的情形有：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益等等，除此之外還有簽訂合同的房子有不得轉(zhuǎn)讓的情形存在時(shí)。
2021.02.18 189
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二手房買賣哪些情況下不得買賣
1.出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房保障性質(zhì)的住房。 2、出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭
2022-02-11 15,340 -
買二手房什么情況下不能買賣?
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余
2022-05-01 15,340 -
二手房買賣定金什么情況下不退
如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立二手房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不來(lái)簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金。
2022-11-22 15,340 -
什么情況下不買二手房
1、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他方式限制二手房權(quán)利的; 2、依法收回土地使用權(quán)的; 3、共有二手房，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; 6
2022-11-20 15,340
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00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
00:45
租房什么情況下不退押金在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財(cái)產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這
1,254 2022.06.22 -
00:47
買二手房按揭辦不下來(lái)怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來(lái)的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來(lái)的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
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哪些情況下二手房不要買2022.06.24
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二手房買賣法律什么情況下算欺詐2022.12.01
