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行動指南

二手房買賣違約的情形： 1、賣方將房屋直接賣給第三人; 2、賣方直接毀約; 3、賣家不簽收定金; 4、賣方要求提高房價辦理過戶; 5、賣方不按時交付房屋。《民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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律師普法

現(xiàn)在法院在二審階段的什么情況下會改判
法庭上二審以下情況會改判： 1、原判決認定事實沒有錯誤，但適用法律有錯誤，或者量刑不當?shù)?，應當改判?2、原判決事實不清楚或者證據(jù)不足的，可以在查清事實后改判。

2020.09.08 189
已買二手房什么情況下可退
可退已購的二手房的情況： 1、非房屋產(chǎn)權人出賣他人房屋的； 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的； 3、因房屋前期開發(fā)建設及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權的； 4、已經(jīng)設定抵押，未經(jīng)抵押權人同意轉讓的房屋； 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購

2020.12.03 245
強制執(zhí)行階段什么情況下能拘留人
強制執(zhí)行階段在下述三種情況下，人民法院可以給予拘留處罰： 1、拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的； 2、隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉移已被凍結的財產(chǎn)的； 3、以暴力、威脅或者其他

2022.06.17 2,419

專業(yè)問答

不能賣的二手現(xiàn)房情況
二手現(xiàn)房不能賣的情形有： 1、未依法取得房屋所有權證的房屋； 2、沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋； 3、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 4、已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的； 5、

2023-05-02 15,340
二手房買賣中常見的詐騙手段有哪些, 什么情況下買賣房屋詐騙成立？
在二手房買賣的過程當中，一些不法人員利用買賣雙方的弱點進行詐騙，使買賣雙方受到巨大損失。一般利用二手房進行詐騙常見的方式如下： (1)以租賃的形式先將房屋實際占有，然后誘使買方購買租賃的房屋；(2)以

2022-02-15 15,340
二手現(xiàn)房什么情況不能交易
二手現(xiàn)房不能賣的情形有： 1、未依法取得房屋所有權證的房屋； 2、沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋； 3、在農(nóng)村集體土地上興建的房屋； 4、已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的； 5、

2022-11-04 15,340
不是買二手房是不能購買二手房的情況下有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不能購買的二手房如下：土地使用權以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件；二、司法機關、行政機關依法裁定、決定查封、限制房地產(chǎn)權利的；依法收回土

2021-12-13 15,340

法律短視頻

00:57
買房什么情況能退定金
存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金：第一，購房者與開發(fā)商無法就預約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第

559 2022.05.24
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租房什么情況下不退押金
在租賃雙方?jīng)]有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用就是為房屋及房屋里面的設備設施等財產(chǎn)設定的一個擔保。如果租賃期間由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的財產(chǎn)有任何損失的，那么房東可以直接從押金里面扣除，將剩余的部分再返還給租客。除了上面的這

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買二手房按揭辦不下來怎么辦
當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情

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