房屋買賣定金與中介費應該注意什么問題？
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買房子中介費是怎么交好，一、買房子中介費是怎么交好所謂的中介費是在進行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。一般中介的費用就是成交價的2.5%-3%之間，普通住宅中介費為成交價的2.5%-3%，一般由客戶承擔。寫字樓、別墅和四合院等中高等住宅為房東和客戶兩方平坦。詳細的也可以咨詢物價局，畢竟中介公司不可能亂收費的。二、房屋買賣定金怎么賠付依據(jù) 1、如因開發(fā)商原因致雙方在認購書約定的時間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購房者原因在認購書約定的時間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金; 3、在認購書約定的時間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對《商品房買賣合同》具體條款無法達成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金; 4、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認購書》中約定的仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。
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賣房委托中介的注意事項是： 1、審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質證書； 2、綜合比較各中介公司的服務模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”； 3、不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
房屋中介合同違約金規(guī)定是：當事人在房屋中介合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以在房屋中介合同中約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
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請問和中介簽房屋的買賣合同應該注意些什么1、簽合同時最好全程錄音，找個細心人陪你一起去。 2、交房租的日期寫清楚，一般中介要求提前一個月交，而事先商定的卻是押一付三，所以，每次交租的日期要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。 3、選擇正規(guī)中介機構。一定要選擇在北京
2021.04.18 467 -
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和中介簽租房合同應該注意什么問題和中介簽租房合同要注意的事項： 1、要確定中介是否有出租房屋的權利； 2、承租人要知道真正的房屋產(chǎn)權所有人； 3、合同中要約定履行期限、方式、違約責任和解決爭議的方法。
2021.02.01 559
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通過中介購買二手房時, 應該注意什么問題, 中介買賣應注意哪些問題
通過中介購買二手房時，應注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）；3、交易房屋是否在租（須
2022-02-05 15,340 -
二手房買賣中介簽訂合同需要注意什么房屋買賣中介應注意哪些問題？
一、須了解產(chǎn)權可靠性確認產(chǎn)權的房主是否與賣房人是同一人，了解房屋的性質，可到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，要確認原單位是否允許轉賣，因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，所以一定要確認原單位是
2022-02-10 15,340 -
中介賣房應該注意哪些問題？
委托中介賣房要注意檢查中介公司是否有工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質證書；認真閱讀對方提供的中介代理合同；綜合比較各中介公司的服務模式。
2021-11-23 15,340 -
通過中介買賣房屋應該注意什么
注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等行為。
2022-10-11 15,340
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18 -
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設用地規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18
