委托賣房中介限制
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨(dú)家代理的方式。對(duì)中介的授權(quán)進(jìn)行限制。如代理出售房屋的底價(jià)，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋的責(zé)任，不通過中介出售房屋的情況下如何處理等約定明確。2、房屋權(quán)屬證書有產(chǎn)權(quán)人持有。交給中介復(fù)印件，并在復(fù)印件上標(biāo)明約束性語言。3、堅(jiān)持交易時(shí)是三方共同確認(rèn)。4、簽署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的，明確支付房款期限及延期付款責(zé)任。6、交易價(jià)格、中介費(fèi)、契稅承擔(dān)等約定明確。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);(二)有固定的服務(wù)場所;(三)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
委托中介賣方需要注意以下內(nèi)容：1、如果是委托中介公司，要注意審查中介的資質(zhì)是否合法；2、最好要與中介簽訂書面的委托協(xié)議，協(xié)議中對(duì)于委托事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)的約定，防止中介在從事委托事務(wù)時(shí)對(duì)委托人的財(cái)產(chǎn)造成損害。
-
如何撤銷委托中介賣房委托合同出現(xiàn)可撤銷的情形時(shí)，當(dāng)事人可以在一年內(nèi)行使撤銷權(quán)，向仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院申請(qǐng)撤銷。委托通常是可以撤銷的，因?yàn)橥ǔＮ械淖鞒觯瑑H僅是為了維護(hù)委托人的權(quán)益，如果作出的委托在特定的情況下，涉及到第三方的權(quán)利義務(wù)問題，輕易撤銷委托可能損害公
2021.02.12 485 -
委托中介賣房要收房產(chǎn)證嗎產(chǎn)權(quán)人委托中介賣房時(shí)需要交驗(yàn)房產(chǎn)證，但不需要全程交付。委托中介收房時(shí)需交房產(chǎn)證，由其審核房產(chǎn)證的真實(shí)性，將房屋信息錄入公司系統(tǒng)進(jìn)行備案報(bào)盤；簽訂合同購房者給付定金時(shí)需交房產(chǎn)證，由其核實(shí)房源的真實(shí)性。
2021.04.13 483 -
委托中介賣房有什么流程委托中介賣房的流程有：賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價(jià)格；收取雙方50%的服務(wù)費(fèi)；買賣雙方協(xié)商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50%服務(wù)費(fèi)；辦理過戶
2021.02.06 712
-
委托中介公司賣房，有什么限制
1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨(dú)家代理的方式。對(duì)中介的授權(quán)進(jìn)行限制。如代理出售房屋的底價(jià)，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋的責(zé)任，不通過中介出售房
2022-03-30 15,340 -
委托中介賣房有限制嗎？怎么定義?
1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨(dú)家代理的方式。對(duì)中介的授權(quán)進(jìn)行限制。如代理出售房屋的底價(jià)，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認(rèn)方有效，不能按約定時(shí)間、價(jià)格出售房屋的責(zé)任，不通過中介出售房
2022-04-15 15,340 -
賣房如何委托中介
賣方委托中介機(jī)構(gòu)應(yīng)該委托管理規(guī)范、品牌好、口碑好、門店多、承諾不收看房費(fèi)、不賺差價(jià)的中介機(jī)構(gòu)。在沒有簽訂《買賣協(xié)議》前，不要將房產(chǎn)相關(guān)證件交給中介機(jī)構(gòu)，避免因其他原因不想委托出售時(shí)，中介機(jī)構(gòu)不退還相關(guān)
2022-06-10 15,340 -
如何委托中介賣房
委托中介賣房挑選中介可以查詢中介公司的工商信息，如注冊(cè)資金、公司地址等。除了上述方法，還可以到中介公司探訪，詢問從業(yè)人員有無相應(yīng)的資格證書。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十五條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委
2022-06-05 15,340
-
01:11
可以公證委托賣房嗎委托賣房是需要辦理公證的。委托賣房公證，簡單的來說，就是房屋的所有權(quán)人將辦理房屋買賣事務(wù)的權(quán)利授予給受托人的意思表示。委托賣房的公證手續(xù)的辦理流程如下：委托人親自攜帶房產(chǎn)委托書，到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并且向公證機(jī)關(guān)提供
4,824 2022.04.15 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
