農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些
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關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說(shuō)，在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶(hù)只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買(mǎi)賣(mài)流轉(zhuǎn)，賣(mài)給非本村人的屬于無(wú)效的買(mǎi)賣(mài)。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形： 1、房屋買(mǎi)受人不屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、合同當(dāng)事人惡意串通，損害他人或者集體的合法權(quán)益； 3、合同意思表示虛假等。 根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形： (1)農(nóng)村村民將房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將房屋出賣(mài)給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 (2)農(nóng)村村民將房屋出賣(mài)給其他村的村民。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些無(wú)效的情形農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的； （三）以合法形式掩蓋非法目的的； （四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
2021.03.29 171 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的種類(lèi)有： (1)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人無(wú)論是將農(nóng)村房屋出賣(mài)給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無(wú)效的。 (2)農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出賣(mài)給其他村的村民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)人無(wú)論是本市
2021.01.11 170 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形有哪些？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形如下： 1、農(nóng)村村民向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同出售給本市居民還是外省市居民，農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人都無(wú)效； 2、農(nóng)村村民將農(nóng)村房屋出售給其他村民。農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人，無(wú)論是本市村民還是外省市村
2021.11.19 218
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)以下情形的，合同無(wú)效： 1、買(mǎi)方不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、合同內(nèi)容損害他人或集體的合法權(quán)益； 3、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律
2022-07-12 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些？
關(guān)于農(nóng)村宅基地，可以說(shuō)，在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)
2022-03-25 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，有哪些情形
《管理》第六十三條規(guī)定農(nóng)民集體所土使用權(quán)讓、轉(zhuǎn)讓或者租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)符合土利用總體規(guī)劃并依取建設(shè)用企業(yè)破產(chǎn)、兼并等情形致使土使用權(quán)依發(fā)轉(zhuǎn)移除外1999務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣(mài)土通知》規(guī)定
2022-04-24 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有哪些無(wú)效情形
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)以下情形的，合同無(wú)效： 1、買(mǎi)方不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員； 2、合同內(nèi)容損害他人或集體的合法權(quán)益； 3、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等。根據(jù)《民法典》第一百五十三條規(guī)定，違反法律
2022-05-12 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
