電梯租賃合同中的公共電梯應(yīng)該怎么約定
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承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審批。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和公共設(shè)施，不得改變使用性質(zhì)”。承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔(dān);但租賃合同另有約定的，從其約定。物業(yè)管理費用，由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，另有約定的，從其約定。
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沒有。高層樓房電梯停電后，國家沒有規(guī)定明確規(guī)定電梯必須有備用電源。國家民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范要求，10層以上的民用住宅建筑應(yīng)該按照二類電氣負(fù)荷設(shè)計，即應(yīng)具備雙電源（包括常用電源和備用電源），供電系統(tǒng)應(yīng)做到發(fā)生電力或線路故障時不致中斷供電，但卻沒有明確法律明文規(guī)定電梯必須安裝備用電源。
電梯作為物業(yè)應(yīng)當(dāng)管理與維護的設(shè)施，物業(yè)有保障電梯證茶館使用的義務(wù)，當(dāng)我們被困電梯時可以依法向物業(yè)主張承擔(dān)賠償責(zé)任。假如被困電梯并沒有造成實際的損失，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；假如造成實際的傷害，按照人身損害來主張住院費、醫(yī)療費、護理費、誤工費等。
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電梯抽煙應(yīng)該報警嗎在禁止吸煙場所吸煙的，由相應(yīng)主管部門行政執(zhí)法人員責(zé)令立即改正，并可處以五十元以上五百元以下的罰款。要求該場所的經(jīng)營者或者管理者進行勸阻；向監(jiān)督管理部門舉報不履行控制吸煙職責(zé)的經(jīng)營者或者管理者。
2020.09.10 736 -
住一樓應(yīng)該交電梯費么1、住一樓應(yīng)該交電梯費。 2、小區(qū)電梯屬于業(yè)主的公共財產(chǎn)，物業(yè)不具備產(chǎn)權(quán)，僅對業(yè)主乘梯安全、電梯正常運行管理負(fù)責(zé)。 3、業(yè)主對公共電梯享有使用收益的權(quán)利，不得以放棄權(quán)利為由不履行交納電梯費的義務(wù)。
2021.02.02 204 -
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租賃合同中的公共電梯該怎么約定
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地
2022-03-21 15,340 -
公共電梯租賃合同怎么寫
承租人需改變合同約定的用途的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意?！白≌坏酶淖兪褂眯再|(zhì)。因特殊情況需要改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求，其業(yè)主應(yīng)當(dāng)征得相鄰業(yè)主、使用人和業(yè)主委員會的書面的同意，并報區(qū)、縣房地
2022-03-29 15,340 -
租房后,電梯的公攤費,電梯維保費應(yīng)該誰付
屬于物業(yè)費，一般由承租人承擔(dān)，可以與出租人協(xié)商確定由誰承擔(dān)。
2022-10-26 15,340 -
房屋租賃合同電梯條款
房屋租賃合同包括的條款應(yīng)有： 一、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。 二、標(biāo)的物，即租賃的房屋。 三、租賃用途。 四、租賃期限。 五、租金及交付方法。 六、修繕責(zé)任。 七、變更與解除合同的條件。 我國法律明確規(guī)
2022-06-11 15,340
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01:21
電梯老壞該找誰投訴電梯老壞該找技術(shù)監(jiān)督局投訴。一般電梯都有專業(yè)的電梯維保公司維修，物業(yè)有義務(wù)通知維保人員及時修理，如果物業(yè)長時間不能恢復(fù)電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以先告訴他們，可以找2個部門來解決，找房管部門物業(yè)科投訴，到技術(shù)監(jiān)督局特行科投訴。根據(jù)相
18,458 2022.04.17 -
00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據(jù)具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經(jīng)過業(yè)主許可私自建造的，應(yīng)當(dāng)拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權(quán)和恢復(fù)原狀請求權(quán)。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,756 2022.04.17 -
01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負(fù)責(zé)小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責(zé)任人承擔(dān)維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25
