貸款批下來了不想買房了開發(fā)商要放款
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買房時(shí)按揭貸款辦下來后由于房屋質(zhì)量、面積問題不能買房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買賣關(guān)系之外的，所以，解除購房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買房人退房后，開發(fā)商要將購房款返還給買房人，但開發(fā)商為了防止買房人取得所退的購房款后不去歸還貸款，勢必影響開發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買房人。
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可以，房屋貸款辦理完畢后，開發(fā)商不能按照法律規(guī)定或合同約定向買方開具全額發(fā)票的，當(dāng)事人可以以開發(fā)商違約為由解除購房合同，要求其退還購房款。
買房購房者違約貸款不貸了定金不可以退。如果交付定金的一方不按約定履行義務(wù)的，定金可以不退還。只有當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)，或者對(duì)方當(dāng)事人違約的，定金才可以退還。
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買房了貸款沒批下來可以退房嗎？購房貸款沒批下來能退房。購房者應(yīng)向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購房款退還給購房者，根據(jù)貸款沒批下來的原因確定違約方并由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.03.29 265 -
買車貸款下來了,可是不想買車了,怎么辦這種情況當(dāng)然可以不買車了，但是購車合同和貸款合同中如果有相關(guān)要求，需要支付違約金。但是要看合同中是否規(guī)定了違約金。只要不是借貸了很長時(shí)間一般還款是不需要其他手續(xù)費(fèi)用的，但是，貸款的利息還是要給的，你可以問清楚需要還多少利息，這個(gè)你貸款的時(shí)候
2021.04.06 965 -
買房貸款未批下來想退房可以嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買房首付款交了貸款沒審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購房者因?yàn)檎餍旁虻葐栴}導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)
2021.01.12 316
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買房首付交了貸款下來了, 開發(fā)商說不能貸款
一般來講，貸款放款很慢，開發(fā)商也知道，會(huì)給予期限延長，只要不是自身信譽(yù)有問題貸不下來；因?yàn)閭€(gè)人貸款開發(fā)商也是做擔(dān)保的，所以開發(fā)商也希望趕緊放款而不是想合同違約；這個(gè)如果放款的確時(shí)間長，那就同開發(fā)商協(xié)商
2022-03-16 15,340 -
買房子貸款批了, 貸款下來了, 不想買了, 可以不辦理嗎, 可以退房嗎
首先需要明確的是，只要買賣雙方協(xié)商一致，即使是貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房滴。那么，退房以后，按揭貸款怎么辦呢？有些買家有一種模糊的認(rèn)識(shí)，即按揭貸款是由于買房才申請(qǐng)的，現(xiàn)在不買房了，所以按揭貸款也不用
2022-02-26 15,340 -
買房子交了首付后銀行貸款不批下來能不能向開發(fā)商退款
一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。1:可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不
2022-10-07 15,340 -
買房貸款辦不下來開發(fā)商拒絕放款怎么辦
按揭辦不下來怎么辦按揭辦不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒
2022-03-15 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請(qǐng)求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
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全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請(qǐng)求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
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買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13
