買賣二手房如何進行房款交接與過戶
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根據(jù)實踐，二手房房款交接主要有以下幾種方式： 1、買賣雙方可以直接進行房款交接所謂直接交接，是指購房人與房主談妥成交價格并簽好買賣合同后，購房人將錢存在存折上，在約定時間同房主到房地局辦理房產過戶手續(xù);在完成房產過戶之后，購房人與房主一同到開戶銀行將錢存入房主的賬戶。 2、買賣雙方可以通過公證處提供公證來完成交接。交易雙方共同到公證機關辦理房款公證，買方將房款交由公證處代管，賣方在與買方簽約登記后，依有關憑證到公證處取款。由于公證處是較有公信力的部門，在公證處的監(jiān)督下交易雙方的權利和義務都會得到很好的保護。 3、買賣雙方可以通過律師事務所完成交接。顧名思義，很簡單，即交易雙方通過律師所簽署合同，然后購房人將錢款存入律師事務所，待辦完過戶手續(xù)后，再由律師事務所將錢轉付給房主。 4、買賣雙方可以通過銀行托管交易資金或由銀行為個人出具履約保函。這種方式是通過銀行作為居間擔保方托管交易資金，或為交易雙方出具履約保函來負責二手房交易過程中的錢款安全，如因購房人沒有履行合同義務，房主可按履約保函約定索賠，經由銀行確認后由銀行直接支付索賠金。
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二手房買賣交易的進行如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關稅費、辦理產權過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
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如何進行二手房買賣？按照以下程序進行二手房買賣： (一)買賣雙方簽訂書面買賣合同; (二)買賣雙方在買賣合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產管理部門對提供
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怎樣進行二手房買賣過戶？
1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納不是商品房買賣
2022-08-25 15,340
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買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
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