現(xiàn)在別人貸款沒(méi)有買(mǎi)房銀行可以退房嗎？
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買(mǎi)房時(shí)按揭貸款辦下來(lái)后由于房屋質(zhì)量、面積問(wèn)題不能買(mǎi)房了，銀行已經(jīng)要放款了，還能退房嗎？買(mǎi)家與銀行之間的借貸關(guān)系是獨(dú)立于房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系之外的，所以，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，買(mǎi)家雖然不買(mǎi)房了，但與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。 買(mǎi)房人退房后，開(kāi)發(fā)商要將購(gòu)房款返還給買(mǎi)房人，但開(kāi)發(fā)商為了防止買(mǎi)房人取得所退的購(gòu)房款后不去歸還貸款，勢(shì)必影響開(kāi)發(fā)商的利益（退回的房屋上有抵押權(quán)存在），開(kāi)發(fā)商會(huì)將該退還的全部房款分為兩個(gè)部分：銀行貸款未償還部分由開(kāi)發(fā)商直接還給銀行，首付和已經(jīng)償還的貸款部分退給買(mǎi)房人。
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答：不能。一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買(mǎi)的安置房、回遷房或是自建房，想要向銀行申請(qǐng)抵押貸款就比較難了。
可以。對(duì)于提前還款，并不是想還就能還的，需要看合同約定以及銀行規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，提前還款都是需要提前預(yù)約，另外，還有最低還款額以及還款周期的要求，有的銀行對(duì)于提前還貸還要收取違約金。其次，如果想要提前還款，需要提前跟貸款銀行約定還款。填寫(xiě)銀行還款申請(qǐng)表，銀行確認(rèn)后，帶著身份證原件、還款存折到銀行財(cái)務(wù)確認(rèn)一下應(yīng)還貸款的本息金額，等銀行確認(rèn)還款本人，再辦理他項(xiàng)證書(shū)撤銷(xiāo)申請(qǐng)。如果是提前還清所有貸款的，那么可以憑借銀行出具的提前還款申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證書(shū)、身份證原件到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷(xiāo)手續(xù)，取出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
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房子銀行貸款沒(méi)還清可以買(mǎi)嗎不可以。未還清銀行貸款屬于將房屋抵押給銀行，房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議無(wú)法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
2020.09.08 230 -
銀行貸款買(mǎi)房可以賣(mài)嗎銀行貸款買(mǎi)房不可以賣(mài)。貸款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，按揭買(mǎi)房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所
2021.12.13 496 -
沒(méi)有房產(chǎn)證可以銀行貸款嗎一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證，是不能在銀行貸到款的，但也需分情況區(qū)別看待。如果申請(qǐng)人只是暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，如辦理住房按揭貸款時(shí)，房產(chǎn)證抵押給了銀行，這種情況是可以通過(guò)提供按揭貸款合同、購(gòu)房合同、首付款發(fā)票等相關(guān)材料，向銀行申請(qǐng)貸款的。 但如果申請(qǐng)人是購(gòu)
2020.08.26 759
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在銀行有貸款可以貸款買(mǎi)房嗎
銀行有貸款沒(méi)有還清是可以再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的。 在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄。 申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。個(gè)人貸款是否還清對(duì)個(gè)人
2022-06-30 15,340 -
在銀行貸款買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以的，一般銀行貸款有關(guān)房子的需要以下幾點(diǎn)申請(qǐng)條件：1，房屋性質(zhì);住宅，寫(xiě)字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2，抵押人或借款人（年齡正常
2022-02-09 15,340 -
有貸款還可以在銀行貸款買(mǎi)房嗎
根據(jù)具體情況確定。如果申請(qǐng)人的信用記錄良好，并且有足夠的還款能力，他可以在銀行申請(qǐng)住房抵押貸款，否則他就不能?！顿J款通則》第十條：借款人除委托貸款外，還應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。貸款人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查擔(dān)保人的償還能力
2021-12-13 15,340 -
在銀行貸款買(mǎi)房可以嗎
怎樣在銀行貸款買(mǎi)房？貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。一、銀行貸款買(mǎi)房的流程1、提供咨詢、受理申請(qǐng)
2022-05-10 15,340
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01:15
貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證要壓在銀行嗎貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證不一定要押在銀行的，這要根據(jù)不同銀行的規(guī)定來(lái)辦。不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。但無(wú)論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)已經(jīng)是在登記部門(mén)辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證
10,458 2022.04.17 -
01:32
房貸沒(méi)通過(guò)可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買(mǎi)受人可以與出賣(mài)人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買(mǎi)方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
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按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證可以貸款嗎按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款。具體分析如下： 1、按揭房沒(méi)有房產(chǎn)證不可以貸款的原因在于，在辦理按揭貸款的時(shí)候，需要用房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有房產(chǎn)證就意味著購(gòu)房人只有房子的居住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)； 2、設(shè)置抵押的目的主要是為了保障債權(quán)人的合法權(quán)益，如果說(shuō)
3,697 2022.10.06
