簽訂購房認(rèn)購書后賣方可以要求退定金嗎
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1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3.如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。 4.如果一方在正式簽約時對認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、房號、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。
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購房簽訂認(rèn)購書后反悔，如果是開發(fā)商存在違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)時就可以要求退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方雙倍返還定金的。所以，開發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，就可以退定金。
如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開發(fā)商違約，無法在約定的時間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
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簽訂認(rèn)購書后定金可以退嗎簽了認(rèn)購書定金一般不可以退，但存在賣方違約或者合同無效等情形可以退回定金。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。
2021.03.27 169 -
簽認(rèn)購書后購房定金可以退嗎購房簽訂認(rèn)購書后買方反悔定金不可以退還，買方無權(quán)請求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
2021.03.01 173 -
簽訂房屋認(rèn)購書后可以退定金嗎簽訂房屋認(rèn)購書： 一、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還； 二、賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。
2020.02.27 153
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認(rèn)購書簽訂后可以要求退定金嗎？
認(rèn)購書簽訂后如果是開發(fā)商的原因，未取得商品房預(yù)售許可證或者私自對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，認(rèn)購方是可以向開發(fā)商退還定金的，是雙倍返還定金；如果是認(rèn)購方反悔的，是不予退還定金的。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
沒簽訂購房認(rèn)購書, 可以退定金嗎
簽了認(rèn)購書，但沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將難以退回了。 但這需要一定的法律技巧，一般開發(fā)商是不會自覺退還定金給購房者的。 協(xié)商不成，訴訟解決。本
2022-04-05 15,340 -
簽訂認(rèn)購書后定金可以退嗎
購房者在簽訂房屋認(rèn)購書以后，如果房屋認(rèn)購書中約定了購房訂金，那么認(rèn)購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況： 1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。賣方在認(rèn)購書規(guī)定的
2022-06-28 15,340 -
簽訂房屋認(rèn)購書后可以退定金嗎
簽訂房屋認(rèn)購書后在一定條件下是可以退定金的。首先，定金是房屋購買合同中買房決定買房后預(yù)先支付的費用，如果雙方按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)是可以要求對方雙倍返還定
2022-06-06 15,340
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01:20
簽訂購房合同定金可以退嗎簽訂購房合同的定金一般是不退的。這是因為在買賣雙方簽訂購房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購房者本人的原因，簽訂認(rèn)購書也交了定金之后，沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購房者屬于違約，無權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開發(fā)
559 2022.05.13
