購(gòu)房沒(méi)簽訂認(rèn)購(gòu)書可以要求退定金嗎
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您可以主張解除合同，退還定金。賠償損失。法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請(qǐng)求確認(rèn)商品房買賣合同無(wú)效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)第三人提出訴訟請(qǐng)求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請(qǐng)求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔，如果是開(kāi)發(fā)商存在違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)就可以要求退定金。法律規(guī)定，如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。所以，開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，就可以退定金。
沒(méi)簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來(lái)定。具體如下：在商品房認(rèn)購(gòu)書里面通常會(huì)約定好定金條款，一般的情況就是購(gòu)房者不能在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)交納購(gòu)房款；簽訂完商品房買賣合同后，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)收定金的，那么將來(lái)簽了正式商品房買賣合同，定金就會(huì)抵充房款。
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購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后反悔定金可以退嗎如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。
2021.01.17 260 -
簽認(rèn)購(gòu)書后購(gòu)房定金可以退嗎購(gòu)房簽訂認(rèn)購(gòu)書后買方反悔定金不可以退還，買方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；賣方反悔存在違約行為的，買方可以要求返還購(gòu)房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。
2021.03.01 173 -
簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書可以退定金嗎簽訂了房屋認(rèn)購(gòu)書是否可以退定金需要具體分析： 1.如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間等去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金； 2.如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正
2021.01.10 273
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沒(méi)簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書, 可以退定金嗎
簽了認(rèn)購(gòu)書，但沒(méi)有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回定金的。如果簽了正式的商品房買賣合同，將難以退回了。 但這需要一定的法律技巧，一般開(kāi)發(fā)商是不會(huì)自覺(jué)退還定金給購(gòu)房者的。 協(xié)商不成，訴訟解決。本
2022-04-05 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書簽訂后可以要求退定金嗎？
認(rèn)購(gòu)書簽訂后如果是開(kāi)發(fā)商的原因，未取得商品房預(yù)售許可證或者私自對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的，認(rèn)購(gòu)方是可以向開(kāi)發(fā)商退還定金的，是雙倍返還定金；如果是認(rèn)購(gòu)方反悔的，是不予退還定金的。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)
2022-07-01 15,340 -
簽訂認(rèn)購(gòu)書沒(méi)付定金定金可以退嗎
簽訂認(rèn)購(gòu)書的定金可以退。如果當(dāng)事人按約定履行義務(wù)的，定金可以退，并且如果收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)定金罰則，按照二倍定金進(jìn)行退賠。
2022-06-08 15,340 -
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書沒(méi)寫認(rèn)購(gòu)書，定金可以退嗎？
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-07-07 15,340
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簽訂購(gòu)房合同定金可以退嗎簽訂購(gòu)房合同的定金一般是不退的。這是因?yàn)樵谫I賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，雙方按照合同約定履行支付房款和交付房屋的義務(wù)，定金直接折作房款，在房款總額中予以扣除。而如果買方在簽完購(gòu)房合同后后悔了，由于之前賣方為了與買方簽訂合同付出了不少時(shí)間和金錢成本
1,157 2022.06.22 -
00:53
簽訂了購(gòu)房協(xié)議定金可以退嗎首先，如果是由于購(gòu)房者本人的原因，簽訂認(rèn)購(gòu)書也交了定金之后，沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^訂立合同，或者拒絕履行合同義務(wù)的，那么作為購(gòu)房者屬于違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。其次，如果是由于不能夠歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同不能訂立的，那么作為開(kāi)發(fā)
559 2022.05.13
