父親把房子過(guò)戶給侄子怎么辦
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有這樣幾種方式：（1）房子暫不過(guò)戶，你母親寫(xiě)下遺囑，待到百年之后再將房子過(guò)戶給侄子。但這樣侄子可能會(huì)不樂(lè)意，因?yàn)檫z囑是可以隨時(shí)變更的，你侄子的權(quán)利比較難得到保障。（2）讓你母親可以與你侄子簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議，協(xié)議中附上條件，約定你母親享有永久居住權(quán)，然后對(duì)這份附條件的贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，如果你侄子違反協(xié)議，不讓你母親居住，那么你母親可以撤銷協(xié)議，以保障自己的居住權(quán)。
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父親把房子過(guò)戶給后媽了，屬于父親的合法權(quán)益，屬于正常情況。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
主要有三種方式： 一、繼承：繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過(guò)程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 二、贈(zèng)與：贈(zèng)與的方式簡(jiǎn)單便捷，直系親屬之間的贈(zèng)與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。 三、買賣：買賣的方式干脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產(chǎn)交易不用討價(jià)還價(jià)，只需按照地稅的評(píng)估價(jià)繳納印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅即可，費(fèi)用也不多。具體可以參考《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
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父親的房子過(guò)戶給兒子怎么辦父親房子過(guò)戶給兒子的手續(xù)： 1、父親持房主的身份證、房產(chǎn)證、監(jiān)護(hù)證明，包括出生證、戶口簿、子女的身份證到房管中心進(jìn)行登記； 2、準(zhǔn)備好過(guò)戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)； 5、取新
2021.03.11 283 -
父親房子怎么過(guò)戶給兒子房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。 第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。 第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況
2021.03.07 284 -
兒子把房子過(guò)戶給父親要交什么錢1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方。 2、評(píng)估費(fèi)0.5%。 3、契稅評(píng)估額初次1.5%，非首次3%。 4、所得稅按全額的1%由兒子承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。 5、交易費(fèi)6/平方。 6、工本費(fèi)80元。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%兒子繳納，滿五年可減
2020.12.12 268
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父親把房子過(guò)戶給侄子
這種情況有3種途徑可以過(guò)戶給侄子：1：買賣，要交納相應(yīng)的稅費(fèi)，這樣的話產(chǎn)權(quán)比較明確，沒(méi)有遺留問(wèn)題。2：贈(zèng)與，需要公證處公證，公證也需要費(fèi)用，稅費(fèi)只繳納契稅，但是下次賣的時(shí)候，個(gè)人所得稅要繳納20%。3
2022-01-24 15,340 -
父親把房子過(guò)戶給父親
從法律上講，該房產(chǎn)屬于你奶奶和你爺爺?shù)墓餐?cái)產(chǎn)，由于你奶奶已經(jīng)過(guò)世，又沒(méi)有留下遺囑，所以，該房產(chǎn)你奶奶的一半，由你爺爺、你父親和你父親的兄弟姊妹共同繼承。如果現(xiàn)在將房子過(guò)戶給你父親，首先要你父親的兄弟
2022-05-09 15,340 -
父親把房子過(guò)戶給兒子怎么辦理
②則《贈(zèng)與公證》《繼承公證》時(shí)需交公證費(fèi)根據(jù)房屋本身的地方、房屋價(jià)值等決定的，然后到房交所繼承過(guò)戶：①父母把房子贈(zèng)與給子女、營(yíng)業(yè)稅（房屋不管面積大小沒(méi)有滿5年收取全額營(yíng)業(yè)稅、勘測(cè)費(fèi)。注意事項(xiàng)、交易手續(xù)
2022-03-14 15,340 -
父親把過(guò)戶房子給子女怎么辦理
父親把過(guò)戶房子給子女，可以采用房產(chǎn)贈(zèng)與的方式進(jìn)行辦理手續(xù)費(fèi)用最低。具體流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住
2022-02-04 15,340
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過(guò)戶需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:48
房子怎么過(guò)戶給別人房子過(guò)戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)戶，需要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫(xiě)表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
01:12
父親的房子怎么繼承房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認(rèn)好該房產(chǎn)的各繼承
2,527 2022.04.17
