房地產(chǎn)相鄰關(guān)系涉及面廣、內(nèi)容復(fù)雜，現(xiàn)實(shí)生活中，主要有以下幾種： 1.因使用鄰地、通道，或通行而發(fā)生的相鄰關(guān)系 因使用鄰地而發(fā)生的相鄰關(guān)系，往往是因相鄰一方的房屋或土地，由于自然條件或其他原因，而處于相鄰地方的建筑物或土地的包圍之中，非通過相鄰地方的通道、土地而不能通行，他方應(yīng)當(dāng)允許通行。要求通行的一方，應(yīng)當(dāng)與他方協(xié)商，并選擇他方損失最少的路線。 2.因相鄰環(huán)境保護(hù)祈發(fā)生的相鄰關(guān)系 相鄰各方應(yīng)當(dāng)自覺防止環(huán)境污染，以免影響他方的生活和牛產(chǎn)。相鄰一方在修建廁所、糞池、污水池或堆放、排放腐爛物、有毒物、垃圾及廢氣、廢水、粉塵時不得侵害他方，亦本得以高音、噪音等妨礙他方的工作、生活和休息。如有侵害，受害人有權(quán)請求排除妨礙，賠償損失。 3.因險情危害而發(fā)生的相鄰關(guān)系 相鄰各方之間，有時會出現(xiàn)危及正常生活的險情，加相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等，或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方房屋的安全和正常使用，應(yīng)當(dāng)分別情況，清除危險，恢復(fù)原狀，賠償損失。 4.因相鄰?fù)L(fēng)、采光、管線設(shè)置而發(fā)生的相鄰關(guān)系 相鄰關(guān)系人在建造房屋時，必須照顧到周圍相鄰人的實(shí)際需要，不得妨礙鄰里的通風(fēng)、采光。因相鄰一方的行為或原因而致使他方室內(nèi)通風(fēng)、采光不足，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，或者采取其他補(bǔ)救措施。 相鄰一方因架設(shè)電線(照明、通訊等)、埋設(shè)管道(自來水、煤氣、暖水管道等)，需要通過他方房屋或地基，他方應(yīng)當(dāng)允許。但受益一方事后應(yīng)清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀;因此造成損失的，還要合理補(bǔ)償。