如何區(qū)分相鄰關(guān)系和地役權(quán)

2022-04-17 1,299

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相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩者的性質(zhì)有差異，地役權(quán)是屬于一種獨(dú)立的物權(quán)，它屬于用益物權(quán)；而相鄰關(guān)系則不是一種獨(dú)立的物權(quán)。 2、兩者的法律效力有差異，相鄰關(guān)系的發(fā)生是基于相關(guān)法律的規(guī)定；而地役權(quán)則是通過(guò)當(dāng)事人簽訂合同后所產(chǎn)生的。 3、兩者的限制程度有差異，相鄰關(guān)系是相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、使用人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供了最低限度的方便和容忍的義務(wù)；而地役權(quán)的內(nèi)容則是由當(dāng)事人在自由的情況下進(jìn)行約定的。 4、兩者在有償或者無(wú)償、存續(xù)時(shí)間上有差異，相鄰關(guān)系的權(quán)利獲得是無(wú)償?shù)?；?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_dyqht/">地役權(quán)合同則是有償?shù)摹?綜上，相鄰關(guān)系的要求程度比較低，它是為了保障不動(dòng)產(chǎn)使用來(lái)要求的；而地役權(quán)的要求相對(duì)較高，主要是為了提升不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百五十六條第一款地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

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民法典地役權(quán)和相鄰關(guān)系如何區(qū)分，法律如何規(guī)定
民法典地役權(quán)和相鄰關(guān)系如何區(qū)分民法典規(guī)定，相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是相鄰關(guān)系是基于兩個(gè)相鄰不動(dòng)產(chǎn)而自然產(chǎn)生的，而地役權(quán)是兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人協(xié)商約定而設(shè)立的。

2024-05-10 65
相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別包括了什么
1、兩者的設(shè)立方式不同：（1）、相鄰關(guān)系是法定的；（2）、而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過(guò)合同約定而設(shè)立的。 2、兩者受到損害后的救濟(jì)清求權(quán)不同：（1）、相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行

2024-06-13 53
地役權(quán)能否排除相鄰關(guān)系
地役權(quán)不能排除相鄰關(guān)系。地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，提供必要的便利、盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制，正確處理相鄰關(guān)系。

2021-04-10 175

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地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別和相關(guān)法律規(guī)定
法律分析相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是：相鄰關(guān)系是指房屋相鄰的人要按照雙方生產(chǎn)、生活方便，團(tuán)結(jié)互助和公平合理去處理涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。地役權(quán)是指利用他人的不動(dòng)產(chǎn)提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益，是需要事先約定的。

2023-11-26 15,340
相鄰關(guān)系和相鄰權(quán)的區(qū)別?
相鄰權(quán)是基于相鄰關(guān)系而產(chǎn)生的，即相鄰關(guān)系是相鄰權(quán)的請(qǐng)求權(quán)基礎(chǔ)。相鄰關(guān)系兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時(shí)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。從定義就可以看出，相鄰關(guān)系是一

2022-06-29 15,340
2022年相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別包括了什么
1、兩者的設(shè)立方式不同：（1）、相鄰關(guān)系是法定的；（2）、而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過(guò)合同約定而設(shè)立的。 2、兩者受到損害后的救濟(jì)清求權(quán)不同：（1）、相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基

2022-11-27 15,340
怎么區(qū)分相鄰權(quán)與地役權(quán)？
相鄰權(quán)和地役權(quán)的區(qū)別如下： 1、兩者的性質(zhì)有差異，地役權(quán)是屬于一種獨(dú)立的物權(quán)，它屬于用益物權(quán)；而相鄰關(guān)系則不是一種獨(dú)立的物權(quán)。 2、兩者的法律效力有差異，相鄰關(guān)系的發(fā)生是基于相關(guān)法律的規(guī)定；而地役權(quán)則

2023-07-05 15,340

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民法典相鄰關(guān)系
《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)于相鄰關(guān)系的規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。不動(dòng)

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勞務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別
勞務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別有以下五種： 1、主體不同，勞動(dòng)關(guān)系的主體是確定的，即一方是用人單位，另一方必然是勞動(dòng)者。而勞務(wù)關(guān)系的主體是不確定的； 2、關(guān)系不同，勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)主體之間不僅存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系，還存在著人身關(guān)系。勞務(wù)關(guān)系兩個(gè)主體之間只存在

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勞動(dòng)關(guān)系和勞務(wù)關(guān)系有什么區(qū)別
我國(guó)勞動(dòng)法并沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系以及勞務(wù)關(guān)系的性質(zhì)。但是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系存在較大區(qū)別。二者最主要的區(qū)別就在于，勞動(dòng)關(guān)系受到勞動(dòng)法律制度的周全保護(hù)，勞動(dòng)者與用人單位之間是管理與被管理的關(guān)系；勞務(wù)關(guān)系就要受到一般民事合同法

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李方勇律師

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如何區(qū)分相鄰關(guān)系和地役權(quán)