簽訂商品房買賣合同需要注意的細(xì)節(jié)
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《商品房買賣合同》是購(gòu)房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購(gòu)房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不要注意以下問(wèn)題： （1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式 （2）明確注明房屋面積 （3）對(duì)交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定 （4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時(shí)間 （5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購(gòu)房者手中的準(zhǔn)確時(shí)間 （6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購(gòu)房屋是否一致 （7）約定設(shè)計(jì)變更時(shí)如何承擔(dān)責(zé)任 （8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
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簽訂房屋買賣合同注意的細(xì)節(jié)有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價(jià)值；注意謹(jǐn)慎簽訂合同內(nèi)容；注意核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
1、看開發(fā)商是否具備五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預(yù)售許可證。 2、買期房要注意建筑面積的約定。在填寫暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。 3、買期房要約定條件和時(shí)限。 4、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。 5、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。 7、注意約定違約責(zé)任。
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簽訂買房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)1、注意合同內(nèi)容是否合法，是否存在不合理的條款。 2、注意違約責(zé)任的約定。 3、注意出賣人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人，是否存在共有人，如果存在共有人，要看共有人同意賣房嗎。 4、注意辦理過(guò)戶的時(shí)間是怎么約定的。
2021.03.17 247 -
簽訂二手房買賣合同需要注意的幾個(gè)細(xì)節(jié)簽訂二手房買賣合同： 1、購(gòu)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔。 2、買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士
2020.10.28 147 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋買賣合同要注意以下細(xì)節(jié)： 1.注意開發(fā)主體是否合法； 2.注意是否符合城市規(guī)劃； 3.注意是否取得建筑工程施工許可證； 4.注意是否取得國(guó)有土地使用證； 5.注意雙方和房屋的基本信息是否真實(shí)有效。
2021.02.17 217
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簽訂商品房買賣合同要注意哪些細(xì)節(jié)
商品房買賣注意事項(xiàng)： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多人購(gòu)房。而在現(xiàn)實(shí)房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購(gòu)房涉及的金額往往較大，因此購(gòu)房者在交易中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)，以防被不法騙子設(shè)
2022-05-06 15,340 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題
商品房買賣簽訂合同需要注意： 1、謹(jǐn)防面積縮水； 2、謹(jǐn)防代繳稅費(fèi)陷阱； 3、預(yù)防經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品房的風(fēng)險(xiǎn)； 4、交房不等于交鑰匙； 5、明確會(huì)所、車庫(kù)、雜物間等附屬物的歸屬； 6、注意商品房
2022-12-10 15,340 -
商品房買賣注意事項(xiàng)有哪些, 簽訂商品房買賣合同要注意的細(xì)節(jié)有哪些
商品房買賣注意事項(xiàng)： 房子是百姓安生立命之所，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多人購(gòu)房。而在現(xiàn)實(shí)房子買賣中，存在很多買賣合同詐騙，又因購(gòu)房涉及的金額往往較大，因此購(gòu)房者在交易中應(yīng)該注意一些細(xì)節(jié)，以防被不法騙子設(shè)
2022-04-09 15,340 -
商品房買賣合同需要注意哪些細(xì)節(jié)？
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對(duì)
2022-04-21 15,340
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買房簽合同要注意哪些細(xì)節(jié)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，無(wú)論購(gòu)買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個(gè)問(wèn)題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說(shuō)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國(guó)有土地使用權(quán)，是否聘請(qǐng)了有資質(zhì)的建筑承建單位來(lái)進(jìn)行施工建設(shè)。第二就是在合同之中一定要明確房
1,192 2022.04.17 -
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簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,323 2022.05.11 -
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買車簽合同要注意什么細(xì)節(jié)買車簽合同要注意的細(xì)節(jié)：交車方式、地點(diǎn)、以及時(shí)間；保養(yǎng)、維修等售后服務(wù)（經(jīng)銷商擔(dān)何種義務(wù)）；免費(fèi)保養(yǎng)以時(shí)間計(jì)算，還是以里程計(jì)算；交車時(shí)間違約后，雙方責(zé)任是否對(duì)等。還要注意明確違約責(zé)任，要約定解決的方式，合同的管轄地。依法成立的合同，受法律保
2,876 2022.05.11
