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過戶流程是什么?有什么流程?

2023-03-07 12:38

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二手房為例,以下是買賣二手房的過戶流程: 1、先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 在雙方簽訂了房屋買賣合同過后,房產(chǎn)交易雙方要向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù),管理部門會查驗有關(guān)的證件,審查產(chǎn)權(quán)時,會到現(xiàn)場作必要的調(diào)查,然后估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。 2、立契過戶 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象,按審批權(quán)限申報有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后,經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章,雙方持買賣合同和相關(guān)證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù)。 注意地是,這里賣方須提交房屋所有權(quán)證或確權(quán)證明;身份證或其他有效身份證明;房屋所有權(quán)共有的,其他房屋其有人同意出售的書面意見。 3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后,買方需要持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約,到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記,那樣就可換取新證啦。

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二手房過戶手續(xù)及流程:雙方簽訂買賣合同,交付首付款;買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,到相關(guān)稅局部門交納各種稅費;取得房產(chǎn)估價及稅費明細(xì),確認(rèn)完稅領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

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1.簽訂舊機動車買賣合同。2.查詢違章,如有違章或是驗車超期都不能過戶。3.前往二手車交易市場,或任何可開具發(fā)票的地方,開具過戶票。二手車過戶程序以及上牌1.前往車管所,或車管所駐二手車交易市場處辦理上牌流程。2.工作人員會對車輛進行檢查、拓號、拆牌和照相,需繳納拓號費。領(lǐng)取車輛照片,貼于檢查記錄表上。3.查詢違章,通過后,持相關(guān)的證件和機動車注冊、轉(zhuǎn)移、注銷登記表/轉(zhuǎn)入申請表與過戶票到相關(guān)的窗口辦理,交付原來的車輛手續(xù)和車輛號牌、選號、出新的行駛本、稅務(wù)登記證、新號牌。

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