婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證的房子算共同財產(chǎn)嗎
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婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買房人個人名下，就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。這就是對婚前買二手房婚后取得房產(chǎn)是否屬夫妻共同財產(chǎn)問題的回答
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此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，而不宜認定為婚后的夫妻共有財產(chǎn)。
婚前已全款出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件的，即便婚后辦的房產(chǎn)證也不會屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。
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婚前買的房子婚后辦的房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎在婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件的，即便婚后辦的房產(chǎn)證也不會屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。
2021.02.01 127 -
婚前買的房婚后辦理房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎不算。此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個人獨自出資購買，所以，此種情況應認定為房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，而不宜認定為婚后
2021.03.14 363 -
婚前買的房子婚后要辦房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎？不算。 在婚前出已資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件?；楹筠k理房屋的的產(chǎn)權(quán)證只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。并不是在婚姻存續(xù)期間共同取得，只能是個人財產(chǎn)而不是共同財產(chǎn)。
2021.02.03 105
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婚前買的房子婚后辦房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎
婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子一般不屬于共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前購買的房產(chǎn)，應當認定為其個人財產(chǎn)，但如果雙方約定將該房產(chǎn)歸為夫妻共同財產(chǎn)的，應當認定為共同財產(chǎn)。
2022-06-24 15,340 -
婚前買的房子婚后辦的房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎
婚前出資購房，完成取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)性要求?；楹筠k理房屋的產(chǎn)權(quán)證只給房產(chǎn)外部證明。并非在婚姻存續(xù)期間共同取得，而是個人財產(chǎn)而非共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一
2021-11-08 15,340 -
婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子算共同財產(chǎn)嗎？
婚前購房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財產(chǎn)嗎？ 此種情況將認定房屋屬于婚前個人財產(chǎn)。雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實踐中會認為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個人購房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個
2022-04-16 15,340 -
婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證算夫妻共同財產(chǎn)嗎？
婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，首先要看夫妻之間是否約定了房產(chǎn)的歸屬，約定的按約定辦理，沒有約定的按產(chǎn)權(quán)登記確定。 分為以下情況： 1、夫妻一方婚前買房，婚后辦理房產(chǎn)證并以自己的名義登
2021-11-21 15,340
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婚前買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前買房，一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財產(chǎn)。需要注意的是，這里所說的婚前買房，主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前，就已經(jīng)用自己的財產(chǎn)購置了房產(chǎn)，同時該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買房，在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話
1,876 2022.05.11 -
00:48
婚前按揭買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前一方按揭買房，房屋登記在一方名下，婚后夫妻使用共同財產(chǎn)共同還貸的，一般房屋認定為是登記方個人財產(chǎn)。但是婚后共同還貸的部分以及增值部分應該認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚的時候由登記方補償給另外一方。如果使用的是個人婚前財產(chǎn)來進行還貸，那么就并不
1,621 2022.05.11 -
00:52
婚前男方買房婚后算共同財產(chǎn)嗎婚前男方買房，婚后不一定算夫妻共同財產(chǎn)，主要有以下兩種情況： 1、一方在婚前用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，在婚后也屬于其一方的個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于夫妻一方個人財產(chǎn)：一方的婚前財產(chǎn)、專用的生活用
4,295 2022.04.15
