承包農(nóng)村土地被征收如何獲得補(bǔ)償？
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依法應(yīng)當(dāng)給與補(bǔ)償?shù)陌▋刹糠?。第一部份，是土地的補(bǔ)償金。第二部分，是房子的補(bǔ)償金。依照《解釋》第二十二條中“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持”以及“承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有”和第二十三條中“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持”的規(guī)定，此類糾紛的原告是以承包者身份起訴的，起訴的事實(shí)根據(jù)是其承包的土地被征收或征用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是對被征地承包方財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償，理應(yīng)支付給承包方；安置補(bǔ)助費(fèi)是對被征地承包方喪失土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償，只要該承包者放棄統(tǒng)一安置，該筆費(fèi)用亦應(yīng)支付給該承包者。根據(jù)最高法院民事案由規(guī)定，此類糾紛的案由應(yīng)屬承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛，法院應(yīng)當(dāng)受理。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，承包的農(nóng)用地被征收的，應(yīng)當(dāng)支付足額的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。承包的其他土地被征收的，還應(yīng)當(dāng)支付地上附著物、青苗、搬遷等費(fèi)用。補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r具體分析。
農(nóng)村集體土地被征收應(yīng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。關(guān)于上述三部分費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律做了如下規(guī)定：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前3年平均產(chǎn)值的6至10倍；第二，安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為被征收耕地前3年平均產(chǎn)值的4至6倍；另外，還有一個(gè)倍數(shù)您須知道，那就是30倍。法律規(guī)定，如果按照上述標(biāo)準(zhǔn)不足以保持原有農(nóng)民生活標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)總和最上限可以達(dá)到前3年平均產(chǎn)值的30倍；第三，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評估來確定。
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如何獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)獲得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的方式有： （一）創(chuàng)設(shè)取得，承包人與發(fā)包人通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)； （二）移轉(zhuǎn)取得，受讓人與承包人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式訂立承包經(jīng)營合同取得承包經(jīng)營權(quán)。
2020.08.16 187 -
土地被征收承包地應(yīng)如何補(bǔ)償根據(jù)我國法律規(guī)定，征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告
2020.02.19 241 -
農(nóng)村承包地征收補(bǔ)償征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
2020.04.10 420
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承包土地被征收如何獲得補(bǔ)償？
依法應(yīng)當(dāng)給與補(bǔ)償?shù)陌▋刹糠?。第一部份，是土地的補(bǔ)償金。第二部分，是房子的補(bǔ)償金。依照《解釋》第二十二條中“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持”以及“
2022-04-29 15,340 -
農(nóng)村土地征收如何獲得補(bǔ)償
隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，越來越多的農(nóng)村土地被征收了，而農(nóng)村土地都是集體的，所以在補(bǔ)償時(shí)，不會直接發(fā)放到農(nóng)民手里，補(bǔ)償?shù)姆峙浞绞綍鶕?jù)土地性質(zhì)的不同而不同。 1、補(bǔ)償給股東已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可
2022-10-05 15,340 -
承包地被征收如何獲得補(bǔ)償? 如何計(jì)算農(nóng)村土地使用權(quán)
依法應(yīng)當(dāng)給與補(bǔ)償?shù)陌▋刹糠帧５谝徊糠?，是土地的補(bǔ)償金。第二部分，是房子的補(bǔ)償金。依照《解釋》第二十二條中“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持”以及“
2022-05-01 15,340 -
承包地被征收如何獲得補(bǔ)償？如何計(jì)算農(nóng)村土地使用權(quán)
依法應(yīng)當(dāng)給與補(bǔ)償?shù)陌▋刹糠?。第一部份，是土地的補(bǔ)償金。第二部分，是房子的補(bǔ)償金。依照《解釋》第二十二條中“承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)予支持”以及“
2022-05-02 15,340
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01:19
耕地被征收能獲得哪些補(bǔ)償耕地被征收的補(bǔ)償具體包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)是對土地所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因土地原用途不同而不一致，一般情況下耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為前三年平均產(chǎn)值的六到十倍； 2、征用耕地的
107 2023.01.04 -
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配?農(nóng)村征地補(bǔ)償?shù)姆峙湓瓌t如下： 1、民主議定原則和合法性原則； 2、平等原則； 3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。 相關(guān)法律規(guī)定土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？?/p>
2,382 2022.04.17 -
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承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷能否獲得補(bǔ)償承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但是不能要求政府支付土地補(bǔ)償費(fèi)，可以要求退還土地租金，因?yàn)橥恋厥亲赓U的，不是由其所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)支付給土地所有人。至于租賃土地上的廠房，被政府拆遷了的，被拆遷人可以要求政府支付補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包
1,812 2021.04.25
