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上海使用權可以繼承嗎?

2023-02-22 20:02

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公有住房的使用權不可以作為遺產(chǎn)來繼承。公有住房的使用權人所持有的《公有住房租賃證》也就是我們通常所說的房票,是房屋產(chǎn)權人與承租人之間就該房屋的使用權所達成權利和義務關系的協(xié)議。從法律角度上看房屋產(chǎn)權人與承租人雙方建立起的是房屋租賃法律關系,所以在公房的承租人死亡后,其繼承人并不能以繼承的方式成為房屋租賃合同中的承租人。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

使用權房屋是不可以繼承的,被繼承人對該房屋沒有所有權,但是被繼承人去世后,與其共同生活一年以上的近親屬,可以要求變更承租人,繼續(xù)履行原公房租賃合同。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

張麗珍律師

北京安嘉律師事務所

使用權可以繼承,但是不可以直接繼承。可以通過以下2種間接的方法來間接繼承:1、父輩或祖輩在過世前,先按政策把使用權房買下,變成已購公房,已購公房屬于私有財產(chǎn)。過世后,就可以讓其子女或親屬繼承;2、死者的子女或親屬和房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,再把該房屋買下。

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