不交物業(yè)費能直接扣物業(yè)費嗎
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通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主收取、交納供暖費，使物業(yè)糾紛升級。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。業(yè)主如果對物業(yè)公司的拒收供暖費的行為不滿，可以與物業(yè)公司解除代收供暖費的合同，直接向供暖部門交納費用，以便及時享受供暖服務(wù)。
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民法典規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理企業(yè)承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。
未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，只要享受了物業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的，也需要繳納物業(yè)費。 只要物業(yè)提供了服務(wù)的，業(yè)主事實上已經(jīng)享受了物業(yè)公司提供的各項服務(wù)，與物業(yè)公司形成了物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，既然形成了服務(wù)關(guān)系，享受了物業(yè)提供的服務(wù)，當然應(yīng)當繳納物業(yè)費。
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能不交物業(yè)費嗎一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費： 1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交； 2、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交； 3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交
2020.12.07 155 -
不交物業(yè)費物業(yè)能不能停水不交物業(yè)費物業(yè)一般不能停水。業(yè)主不交物業(yè)費的，物業(yè)可以催繳、主張滯納金。業(yè)主欠繳水費的，物業(yè)公司經(jīng)授權(quán)方可以供水公司的名義采取停水措施，進行停水。
2020.08.18 157 -
物業(yè)不作為能拒交物業(yè)費嗎物業(yè)不做為可以拒交物業(yè)費。如果物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責任；物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標準的可以不交物業(yè)費。而且這種情況會得到法院的支持。
2020.07.28 217
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不交物業(yè)費直接扣物業(yè)費行嗎
通常作為物業(yè)管理企業(yè)，喜好將物業(yè)費與供暖費捆綁在一起收取，美其名曰“方便業(yè)主”，而且也不違規(guī)收取代收費用。表面看來確實方便了業(yè)主，但是如果業(yè)主對物業(yè)的服務(wù)不滿意，拒交物業(yè)費時，往往物業(yè)公司也拒絕代業(yè)主
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)費可以交給業(yè)主不交物業(yè)費直接停電嗎
物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當然是要收費的。不收費，物業(yè)公司的薪水誰給？公共設(shè)施誰來維護？要怎樣維護？所以，如果業(yè)主不交費，物業(yè)公司是能夠根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同訴訟業(yè)主的?！段飿I(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活
2022-07-06 15,340 -
物業(yè)沒接好業(yè)主能拒交物業(yè)費嗎？
因為房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批
2023-01-31 15,340 -
未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同能否不交物業(yè)費
未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同且未交房的能不交物業(yè)費。房屋交付后無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以未直接與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同等原因拒絕繳納物業(yè)費；房屋尚未交付導致業(yè)主未
2023-02-01 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的，應(yīng)當積極應(yīng)訴。當事人可以通過以下方式進行應(yīng)訴： 1、當事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當事人可以進行反駁，也可以進行認可，人民法院收到答辯狀后，會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當事人
6,906 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
