在簽了一年合同的房子能退嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。 四、面積誤差超過(guò)3% 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì) 開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以退房，一般來(lái)說(shuō)簽了預(yù)售合同的可以退房。預(yù)購(gòu)人按照預(yù)售方案交付定金或部分房款，并在期限內(nèi)接受該房屋的，雙方協(xié)商決定解除房屋買賣合同并退房。但是提出退房的一方應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
簽了合同的房子一般情況下不能退，如果一方要退需要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
-
簽了合同的房子能退嗎簽了合同的房子符合一定條件的可以退。如果是買受人簽了合同想退房，需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，買受人可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量
2020.04.23 179 -
租房簽了一年合同能退租嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于租房簽了一年合同,中途退租是可以的，但是是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的。
2021.01.23 500 -
房子合同簽了，能退房嗎房屋也是商品，需要滿足退房的條件，購(gòu)房者都可以要求開發(fā)商退房的?？梢酝朔康臈l件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件主要是說(shuō)購(gòu)房者在于開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候，在合同中約定的可以可以退房的條件，如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房
2020.01.25 149
-
簽了合同的房子能退嗎？
簽了合同的房子一般情況下不能退，如果一方要退需要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2022-06-07 15,340 -
簽了合同的房子能退嗎?
簽了合同的房子可以退。如果是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒苈男?，買受人可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房
2022-06-04 15,340 -
簽了合同的房子能退嗎
簽了合同的房子可以退。如果是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒苈男?，買受人可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房
2022-06-02 15,340 -
簽了購(gòu)房合同的房子能退嗎
簽了合同的房子可以退。如果是開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒苈男?，買受人可以退房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房
2022-06-05 15,340
-
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說(shuō)明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,043 2022.10.23 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來(lái)履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
