開(kāi)發(fā)商自己辦理房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證明怎么辦理
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開(kāi)發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開(kāi)發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開(kāi)發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理初始登記或沒(méi)有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門(mén)導(dǎo)致的，政府部門(mén)導(dǎo)致可以提起訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見(jiàn)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋》第十八條款。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)辦理房產(chǎn)證需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、測(cè)繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請(qǐng)材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
當(dāng)事人有自己名義的房產(chǎn)證，可以申請(qǐng)辦理在住房所在地居住證。需要當(dāng)事人持有身份證，房產(chǎn)證，在本地工作或?qū)W習(xí)的相關(guān)證明，到所在地戶(hù)籍派出所申請(qǐng)辦理居住登記手續(xù)，滿(mǎn)6個(gè)月以后，憑居住登記手續(xù)和上述證件，可以申請(qǐng)辦理在所在地的居住證。
-
開(kāi)發(fā)商自持房產(chǎn)證怎么辦理自持物業(yè)的開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程是：開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記，到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》、測(cè)繪圖（表）及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請(qǐng)材料，攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.09.04 562 -
自己辦房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證的辦理，有以下的幾個(gè)步驟：第一、到房管局領(lǐng)取，并填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，這個(gè)申請(qǐng)表它是需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章的。第二、是要那個(gè)申請(qǐng)并且是取得測(cè)繪表。這個(gè)測(cè)繪表它是當(dāng)時(shí)房產(chǎn)證的一個(gè)重要依據(jù)，是必須的。這個(gè)可以到開(kāi)發(fā)商那里去申請(qǐng)，也可以到當(dāng)
2023.02.23 345 -
怎么自己辦理房產(chǎn)證(一)確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。 (二)到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》。 (三)拿測(cè)繪圖(表)。 (四)領(lǐng)取相關(guān)文件。 (五)繳納公共維修基金、契稅。 (六)提交申請(qǐng)材料。 (七)按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.07.12 274
-
房產(chǎn)證是自己辦，還是開(kāi)發(fā)商辦理？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司可以為代辦房產(chǎn)證。最好也是開(kāi)發(fā)商代辦。理由是：一開(kāi)發(fā)商本來(lái)就有協(xié)助購(gòu)房戶(hù)不利房地產(chǎn)權(quán)屬證明的義務(wù)；二不少開(kāi)發(fā)商是統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地證（土地證一般都是統(tǒng)一辦理）的。三開(kāi)發(fā)商義務(wù)熟悉。 通
2022-04-14 15,340 -
開(kāi)發(fā)商自持房產(chǎn)證怎么辦理
開(kāi)發(fā)商自持物業(yè)，辦理房產(chǎn)證的流程與正常辦理流程相同，具體流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)申請(qǐng)表； 2、提交身份證明、申請(qǐng)表等相關(guān)材料； 3、工作人員審驗(yàn)材料； 4、受理之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦
2022-06-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證
開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定
2022-04-17 15,340 -
逾期辦理房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證嗎
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定了“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開(kāi)發(fā)商對(duì)買(mǎi)受人申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證負(fù)有的是協(xié)助義務(wù)。因此,房
2022-05-02 15,340
-
01:07
開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開(kāi)發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫(xiě)完后開(kāi)發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開(kāi)發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,774 2022.05.11 -
01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以?xún)?nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣(mài)人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開(kāi)發(fā)商所蓋樓盤(pán)的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門(mén)，如果開(kāi)發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
