房產(chǎn)過戶后賣家不付錢怎么辦
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會(huì)給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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正式的買賣合同上都會(huì)寫明過戶具體時(shí)間的，超過了會(huì)有時(shí)間違約金的，如果時(shí)間較長，可以單方面要求解除合同，追究買房人的違約責(zé)任。
買小產(chǎn)權(quán)房無法過戶可以要求確認(rèn)合同無效，返還購房款。小產(chǎn)權(quán)房不具備房產(chǎn)證，房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過戶手續(xù)，無法交易。
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交錢后遇賣家拒絕辦過戶怎么辦交錢后遇賣家拒絕辦過戶，買家可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同、承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2021.02.14 114 -
賣房后買房不過戶怎么辦？可以先與賣房人協(xié)商解決。如果賣房人不履行過戶義務(wù)，買房人可向法院起訴，要求賣房人協(xié)助辦理所售房屋的過戶手續(xù)。
2021.02.15 292 -
賣方怎么避免房產(chǎn)過戶后拿不到錢?避免房產(chǎn)過戶后拿不到錢的方法有：賣方可以在與買方簽訂房屋買賣合同明確約定付款與過戶時(shí)間及違約責(zé)任；可以在過戶前收取購房款；可以在銀行面簽、銀行審核出具批貸函后進(jìn)行過戶。
2021.02.06 188
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房子過戶后賣家不遷戶口怎么辦？
原戶主不主動(dòng)將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強(qiáng)制遷移的。 根據(jù)現(xiàn)行法律，戶口遷移問題不屬于法院受理案件范圍。原因很簡單，戶口遷移問題涉及相關(guān)行政部門的審批制度，屬于行政管理范疇，根據(jù)司法不干涉行政的
2022-05-01 15,340 -
沒交錢房產(chǎn)證過戶到賣家這里賣家拒絕怎么辦
交錢后遇賣家拒絕辦過戶，買家可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同、承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-06-10 15,340 -
交錢后遇賣家拒絕辦過戶怎么辦
交錢后遇賣家拒絕辦過戶，買家可以要求賣家返還已支付的房款及利息，解除房屋買賣合同、承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約賠償金；買家拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以向人民法院提起訴訟，要求賣家繼續(xù)履行該合同。
2022-06-07 15,340 -
二手房過戶后賣方不給錢怎么辦
我開中介公司又作律師的，這個(gè)問題我答復(fù)你吧。首先如果合同約定由中介保管的，是賣方自愿由中介保管的，產(chǎn)證出來后放款的，那賣方只能向中介要錢。因?yàn)楝F(xiàn)在的買賣合同很規(guī)范，是買賣雙方和中介的三方合同。所以你只
2022-03-23 15,340
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達(dá)成一致協(xié)議，雙方攜帶相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復(fù)印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，需要攜帶的證件有：雙方當(dāng)事人的離婚證、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15 -
01:05
離婚后房產(chǎn)怎么辦理過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
1,639 2022.04.17 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
