房屋過戶賣方不付錢怎么辦?
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會(huì)給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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買方可以到法院起訴，請(qǐng)求法院強(qiáng)制對(duì)方辦理過戶手續(xù)。簽完合同后，出賣方要按約定辦所有權(quán)變更登記手續(xù)。賣方收取價(jià)款后，不愿意給買方辦過戶登記手續(xù)，后經(jīng)買方請(qǐng)求，賣方仍拒絕協(xié)助登記的，那么買方可訴請(qǐng)法院強(qiáng)制賣方履行登記義務(wù)，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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房屋買賣中出賣方不配合過戶怎么辦房屋買賣中出賣方不配合過戶買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同履行期限；買方也可以直接視作違約處理，由賣方采取補(bǔ)救措施或者進(jìn)行相應(yīng)損失賠償；或者采取起訴手段，法院判決后賣方仍不履行的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書。
2021.01.12 215 -
請(qǐng)問賣方怎么辦理房屋過戶賣方進(jìn)行房屋過戶的手續(xù)是：通知買方攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、確認(rèn)信息，過戶完畢。
2020.08.31 103 -
房屋買賣交付怎樣過戶房屋買賣交付過戶需要攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)；等待審核、繳納有關(guān)稅費(fèi)；最后由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
2020.07.22 145
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賣方不配合房屋過戶怎么辦？
1、賣方行為已構(gòu)成違約，建議積極搜集證據(jù)固定其違約事實(shí)。 2、可以及時(shí)催告履行，若合同過戶時(shí)間屆滿后，對(duì)方仍不配合辦理過戶，則可以據(jù)此直接起訴至法院處理，要求繼續(xù)履行合同，并追究其違約賠償責(zé)任。 3、
2022-03-31 15,340 -
房屋買賣，賣方違約不過戶怎么辦？
房屋買賣合同簽訂后，賣方違約不辦理過戶，買方必須先起訴，由法院判決賣房人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；如果賣房人不協(xié)助，就可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制過戶了。 不能不經(jīng)起訴，直接申請(qǐng)強(qiáng)制過戶?！睹袷略V訟法》第二
2022-05-09 15,340 -
賣方怎么辦理房屋過戶
賣方進(jìn)行房屋過戶的手續(xù)是：通知買方攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)；備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中
2022-07-07 15,340 -
房屋買賣雙方都不過戶怎么辦
房屋買賣合同簽訂后，賣方不配合辦理過戶手續(xù)的對(duì)策：可以以雙方的房屋買賣合同為依據(jù)，起訴要求對(duì)方履行后合同義務(wù)。 房產(chǎn)不過戶，從法律意義上講，這套房子就不真正屬于你。對(duì)原房主基本上沒什么不利，對(duì)你就比較
2022-05-08 15,340
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會(huì)的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
01:11
房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
