業(yè)主委員會作用有哪些啊
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作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設，對物業(yè)管理公司的收費標準、服務質量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項經費的支出。業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，特別是專項維修基金的使用。
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業(yè)主委員會可以召集業(yè)主大會，報告物業(yè)管理的實施情況；可以代表業(yè)主和業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同；可以了解業(yè)主建議意見，監(jiān)督和協助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)合同。
1、本物業(yè)管理區(qū)域內具有完全民事行為能力的業(yè)主； 2、遵守國家有關法律、法規(guī)； 3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務； 4、熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔； 5、具有一定的組織能力； 6、具備必要的工作時間。
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業(yè)主委員會的作用有什么？《物業(yè)管理條例》規(guī)定的業(yè)主委員會主要職責為召集業(yè)主大會，選定物業(yè)管理服務公司，并與之簽訂服務合同，監(jiān)督其工作。 《業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定的業(yè)主委員會職責包括擬定各種方案，比如選什么樣的物業(yè)服務公司方案，業(yè)委會年度預算方案，物業(yè)設施管理方案，
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業(yè)主委員會工作的職責有哪些業(yè)主委員會工作的職責有： 1、召集并主持業(yè)主大會； 2、選聘和解聘小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)； 3、續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理； 4、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計劃、物業(yè)管理服務費的預算和決算； 5、聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；
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業(yè)主委員會工作的職責有哪些？業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。 業(yè)主委員會一般是由業(yè)主選舉產生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)
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業(yè)主委員會有哪些權利?。?/a>
業(yè)主委員會的權利有召集業(yè)主大會會議的權利；代表業(yè)主訂立物業(yè)服務合同的權利；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)依法履行合同義務的權利；以及監(jiān)督管理規(guī)約的實施等權利?！段飿I(yè)管理條例》第十五條規(guī)定，業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決
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業(yè)主委員會有哪些權利啊
根據《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第三十五條的規(guī)定，業(yè)主委員會的權利包括： 1、執(zhí)行業(yè)主大會通過的決定以及決議； 2、召開業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況； 3、與選聘的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同；
2022-06-18 15,340 -
業(yè)主大會、業(yè)主委員會有哪些作法規(guī)定
業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當按照國務院《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定履行職責，不得作出與物業(yè)管理無關的決定，不得從事與物業(yè)管理無關的活動。業(yè)主委員會委員不得在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務的物業(yè)服務企業(yè)中任職。業(yè)主大
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主委員會有什么作用
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-03 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當地的街道辦事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
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特種作業(yè)證有哪些種類特種作業(yè)證有以下種類： 1、電工作業(yè)； 2、焊接與熱切割作業(yè)， 3、高處作業(yè)； 4、制冷與空調作業(yè)； 5、煤礦安全作業(yè)； 6、金屬非金屬礦山安全作業(yè)； 7、石油天然氣安全作業(yè)； 8、冶金生產安全作業(yè)； 9、危險化學品安全作業(yè)； 10、煙花爆
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