業(yè)主委員會(huì)的作用是什么??？
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作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無(wú)心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，特別是專(zhuān)項(xiàng)維修基金的使用。
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)主要職責(zé)為召集業(yè)主大會(huì)，選定物業(yè)管理服務(wù)公司，并與之簽訂服務(wù)合同，監(jiān)督其工作。 《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括擬定各種方案，比如選什么樣的物業(yè)服務(wù)公司方案，業(yè)委會(huì)年度預(yù)算方案，物業(yè)設(shè)施管理方案，各項(xiàng)管理制度等等。
業(yè)主委員會(huì)可以召集業(yè)主大會(huì)，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；可以代表業(yè)主和業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務(wù)合同；可以了解業(yè)主建議意見(jiàn)，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)合同。
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業(yè)主委員會(huì)是什么,業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)主委員會(huì)成立的條件： 1、入住率達(dá)到50%以上； 2、首批物業(yè)交付滿(mǎn)2年，并且入住率超過(guò)30%的； 3
2020.06.21 388 -
業(yè)主委員會(huì)是什么業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)管理公司管理的組織。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利基礎(chǔ)是它對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，代表該物業(yè)的全體業(yè)主，而對(duì)于該物業(yè)的相關(guān)一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。根據(jù)政策規(guī)定居住小區(qū)已交付使用并且人住率達(dá)到百分之五十以上時(shí)，應(yīng)當(dāng)在該小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、小區(qū)所在地
2021.12.13 973 -
業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)的區(qū)別是什么業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主自治委員會(huì)區(qū)別有以下兩點(diǎn)： 1、業(yè)主委員會(huì)，是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)
2022.07.02 3,200
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業(yè)主委員會(huì)有什么作用
作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同
2022-04-03 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)有什么作用?
作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同
2022-04-25 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)有什么作用呢
作為業(yè)主委員會(huì)，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同
2022-04-25 15,340 -
什么叫業(yè)主委員會(huì)？有什么作用？
業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代
2022-04-29 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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公司監(jiān)事的作用是什么根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定可知，公司設(shè)立監(jiān)事以及監(jiān)事會(huì)的主要目的是為了強(qiáng)化對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)權(quán)的監(jiān)督。因此，公司監(jiān)事的作用體現(xiàn)在： 1、設(shè)立監(jiān)事一般是為了維護(hù)公司股東的權(quán)益和保護(hù)職工的權(quán)益，因?yàn)楸O(jiān)事或者監(jiān)事會(huì)是要對(duì)股東會(huì)負(fù)責(zé)并且報(bào)告工
4,222 2023.01.04
