二手房過(guò)戶(hù)流程怎么樣
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很高興回答您關(guān)于二手房過(guò)戶(hù)方面的咨詢(xún)。二手房怎么過(guò)戶(hù)相信很多人對(duì)二手房的過(guò)戶(hù)不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過(guò)戶(hù)的具體流程，以及需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料，如下：首先，二手房過(guò)戶(hù)的流程，如下：1、過(guò)戶(hù)流程一領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》，填表。2、過(guò)戶(hù)流程二交易：買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字。3、過(guò)戶(hù)流程三查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封。4、過(guò)戶(hù)流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。5、過(guò)戶(hù)流程五核價(jià)：財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。6、過(guò)戶(hù)流程六地稅：繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門(mén)開(kāi)具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買(mǎi)賣(mài)雙方各萬(wàn)分之五。7、過(guò)戶(hù)流程七第二天或第三天交件。8、過(guò)戶(hù)流程八第七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)9、過(guò)戶(hù)流程九此后十個(gè)有效工作日后領(lǐng)證：買(mǎi)方拿身份證原件取房證。其次，二手房過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的材料，如下：賣(mài)方所需文件：1、身份證明（外地戶(hù)口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；4、稅費(fèi)繳納證明。買(mǎi)方所需文件：1、身份證明（外地戶(hù)口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。二手房過(guò)戶(hù)是有一定程序的。
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1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、評(píng)估房產(chǎn)； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)； 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)； 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶(hù)流程如下： 1、賣(mài)方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件； 2、賣(mài)方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買(mǎi)方付定金，簽二手房買(mǎi)賣(mài)合同； 3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查； 4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契； 5、交稅費(fèi)； 6、雙方到房管所辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)； 7、辦住房貸款； 8、買(mǎi)方領(lǐng)房屋所有權(quán)證、付清房款。賣(mài)方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。
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二手房過(guò)戶(hù)流程流程在辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。 二手房過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)方簽合同、辦理過(guò)戶(hù)、立契、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。
2020.10.07 404 -
二手房過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)流程1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.11.25 307 -
二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)流程是怎樣的？二手房過(guò)戶(hù)流程是： 1、賣(mài)方和買(mǎi)方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)簽定或提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約； 2、買(mǎi)賣(mài)雙方按國(guó)家交納相關(guān)稅費(fèi)； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買(mǎi)方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表； 4、買(mǎi)方到產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶(hù)完畢的新房屋所有權(quán)證。
2021.02.16 199
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二手房過(guò)戶(hù)流程是怎樣的，二手房如何過(guò)戶(hù)流程
二手房交易過(guò)戶(hù)流程： 1、信息核對(duì)。買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、簽合同。如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市
2022-04-28 15,340 -
二手房怎樣過(guò)戶(hù)流程
一、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及證件。買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)
2022-04-08 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)流程怎么樣？
二手房過(guò)戶(hù)的流程：先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)當(dāng)日付6成
2022-03-24 15,340 -
怎樣二手房過(guò)戶(hù)流程
二手房過(guò)戶(hù)流程 ①對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查 購(gòu)房者需要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過(guò)戶(hù)之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 ②買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同 無(wú)
2022-04-28 15,340
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買(mǎi)二手房過(guò)戶(hù)流程購(gòu)買(mǎi)普通的二手商品房，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程如下：第1步，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)的意向，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果房管部門(mén)要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買(mǎi)賣(mài)雙方向房管局提出書(shū)面過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
01:26
二手房過(guò)戶(hù)流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶(hù)流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣(mài)方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
8,559 2021.03.24
