90平方房子過戶要多少錢
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出售房子，過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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二手過戶費用主要是契稅和個人所得稅，契稅根據(jù)房交所核查家庭住房保有情況按照核稅價格征收相應(yīng)比例，最多3%；個人所得稅征收1%。90萬房子具體的核稅價格是以房交所核稅部門核定為準，不是以成交價核算。
依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅： 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上； （2）買方不是首次購房； （3）車庫； 二、營業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅； 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納； 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)； 工本費：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個； 評估費：評估總額的千分之五； 抵押工本費：100元； 購房證明：20元一份，一般需開3份； 公證收費標準: 300元。
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91平房子過戶要多少錢二手房過戶需要多少錢 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)； 2、印花稅：房款的0.05%； 3、交易費：3元/平方米； 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定； 5、權(quán)屬登記費及
2020.11.09 2,171 -
100平方的房子過戶多少錢關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：暫免征收
2020.02.15 389 -
140平房子過戶多少錢一般二手房交易需要交納的稅費： 一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.3
2020.01.15 436
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90平方的房子過戶要多少錢
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1、90平144平內(nèi)1.5，超過144平或非首次3，買方
2022-10-17 15,340 -
90平方的房子過戶多少錢
稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
2022-10-30 15,340 -
90平房子過戶費要多少錢
房產(chǎn)證滿五年，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）馨窩網(wǎng)為您解答，按照1%繳納四、買方購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1：（一般由賣方繳納；2、房產(chǎn)證滿2年.5%繳納、個人所得稅：一個證件80元：
2022-08-06 15,340 -
90平方房子過戶費多少
二手房過戶費：一、營業(yè)稅稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業(yè)稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外
2022-11-01 15,340
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房屋拆遷賠償一平方多少錢由于各地的經(jīng)濟發(fā)展水平和生活水平不同，我國沒有關(guān)于房屋拆遷一平方賠償多少錢的明確規(guī)定，具體賠償方法由縣一級或市一級政府制定。房屋拆遷賠償視土地的性質(zhì)而定。第一，如果房屋在集體土地之上的，房屋拆遷賠償?shù)目铐棏?yīng)當包括3方面：（1）土地補償費、（
3,347 2022.04.17 -
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房產(chǎn)過戶給子女需要多少費用房產(chǎn)過戶給子女需要的費用如下： 1、公證費：按房價2%繳納； 2、評估費：按房價0.5%繳納； 3、契稅：按房價3%繳納； 4、土地增值稅：按房價1%繳納； 5、所得稅：按房價1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。 綜上所述，辦理贈與過
29,902 2022.04.17 -
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4米2藍牌貨車過戶要多少錢4米2藍牌貨車過戶要多少錢，法律并沒有明確的規(guī)定。藍牌貨車無論是單位名下還是個人名下車輛過戶費用都是一樣的，需要依據(jù)車輛評估價格，繳納、2%的過戶稅費，規(guī)定800元封頂。具體如下： 1、二手車交易買賣開具二手車統(tǒng)一銷售發(fā)票，過戶費200元；
9,347 2022.06.22
