買房辦理公證能要求轉(zhuǎn)讓合同或者轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)嗎
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我國規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制，如果沒有拿到房產(chǎn)證，就相當(dāng)于沒有房屋的所有權(quán)。所以，就算交易時(shí)買賣雙方做了房屋公證，但房子在法律意義上還是賣房者的，如果真的遇到問題，如“一房賣二家”等現(xiàn)象，買房的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)非常大。辦理房屋公證后，房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài)，買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。建議不要私底下交易，選擇一家比較靠得住的房產(chǎn)中介公司進(jìn)行三方交易，這樣對(duì)于買者來說又多了一份保障。所以，購房者夠買二手房時(shí)還是直接過戶比較保險(xiǎn)，不要貪圖一時(shí)的便宜，占了小便宜吃了大虧。 二手房交易時(shí)本身明明可以直接過戶交易，但很多人卻選擇房屋公證，而不直接過戶，這種情況大部分是想要少交營業(yè)稅，還一些可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。在房屋交易時(shí)希望做公證的大多數(shù)是房產(chǎn)中介公司、炒房者或者還有可能是房屋本身有問題，例如辦不下房產(chǎn)證的人，他們?yōu)榱俗屬彿空甙残?，選擇了大家比較認(rèn)可的房屋公證的方式。但事實(shí)上，這種做法并不安全保險(xiǎn)，對(duì)房屋交易也沒有保障。因?yàn)槲覈梢?guī)定，房產(chǎn)證持有者才是房屋的所有人，只公正的話并不能充分說明房屋所有權(quán)的問題。
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小產(chǎn)權(quán)房不可以侵占轉(zhuǎn)讓。如果行為人將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不退還的，就可構(gòu)成侵占罪，受害人可向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)案或者舉報(bào)。
有限合伙人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額，應(yīng)當(dāng)符合下列兩方面的條件：第一，應(yīng)當(dāng)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如有限合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中財(cái)產(chǎn)份額需要經(jīng)過普通合伙人或合伙人大會(huì)的同意，并且在同等條件下其他合伙人有優(yōu)先購買權(quán)等情況時(shí)，有限合伙人就應(yīng)當(dāng)依照合伙協(xié)議的約定。第二，合伙協(xié)議允許有限合伙人對(duì)外轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額，無論合伙協(xié)議中有無其他限制條件，該有限合伙人均應(yīng)提前三十天通知其他合伙人。
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要公證嗎？房地產(chǎn)委托書需要公證。此外還應(yīng)在委托書上注明委托期限和委托權(quán)限。這是為了防止委托中介在房地產(chǎn)交易過程中作弊。畢竟買房的金額比較大，所以委托書要仔細(xì)注明并公證。委托書公證，是指委托人根據(jù)國家公證機(jī)構(gòu)委托人的申請(qǐng)和法律規(guī)定，決定以自己的名義將執(zhí)
2020.09.09 146 -
辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎樣公證辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證需向房產(chǎn)所在地的公證處提出公證申請(qǐng)，填寫《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員與當(dāng)事人談話制作談話筆錄，出具房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證書。
2020.11.19 110 -
商標(biāo)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓合同能公證嗎商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同需不需要公證分以下三種情況： (一)如果轉(zhuǎn)讓方和受讓方都是公司的話，可以不做公證，可以直接遞交申請(qǐng)，如商標(biāo)局對(duì)你們提供資料有懷疑的話，你們需要做公證，補(bǔ)充遞交。 (二)如果轉(zhuǎn)讓方是個(gè)人，受讓方是公司，也可以先不做公證，如果商標(biāo)局
2020.08.28 147
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小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房子能要求公證嗎
首先小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)是不能公證的，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。國家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同能公證嗎
能，并且最好去當(dāng)?shù)毓C處申請(qǐng) 當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證，應(yīng)攜帶房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供有關(guān)材料: 轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)提供下列材料: 1·轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件
2022-05-10 15,340 -
破產(chǎn)債權(quán)可否轉(zhuǎn)讓或者不轉(zhuǎn)讓
對(duì)于破產(chǎn)債權(quán)能否轉(zhuǎn)讓，有幾種特殊情況。 1、按照《破產(chǎn)規(guī)定》第七十條內(nèi)容之規(guī)定即“債務(wù)人在被宣告破產(chǎn)時(shí)未到期的債權(quán)視為已到期，屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)減去未到期的利息”。即破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán)不受原合同所約定債
2022-08-10 15,340 -
公證處能辦理房屋轉(zhuǎn)讓合同嗎
可以辦理。 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等； 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等； 3、雙方已經(jīng)草擬好
2022-10-15 15,340
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轉(zhuǎn)讓合同需要公證嗎轉(zhuǎn)讓合同既可以進(jìn)行公證，又可以不進(jìn)行公證，公證程序?qū)τ谵D(zhuǎn)讓合同而言，并不是必須的，只是進(jìn)行公證能夠減少一些糾紛的發(fā)生。根據(jù)我國法律的規(guī)定，債權(quán)人是可以將自己債權(quán)的全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，但是如果具有不能轉(zhuǎn)讓的情形，那么就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
1,875 2022.04.15 -
01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,110 2022.04.17 -
01:00
小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
744 2023.01.18
