合同規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的，該合同就不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。合同適用意思自治原則，尊重雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，對合同當(dāng)事人具有法律約束力，因此約定不能轉(zhuǎn)讓的合同不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

房屋買賣合同可以代簽。代簽人是不是受本人委托，如果沒有委托視為無權(quán)代理，但也可以通過本人追認(rèn)。經(jīng)委托和追認(rèn)后，代簽的責(zé)任歸本人，沒有經(jīng)過委托、追認(rèn)的，有代簽人承擔(dān)責(zé)任。

與房東協(xié)商轉(zhuǎn)租，房東同意變更合同，同意轉(zhuǎn)讓即可轉(zhuǎn)租。根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三

擔(dān)保物權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用，當(dāng)事人可以根據(jù)以上所列來擬定擔(dān)保合同。 擔(dān)保合同屬于主債權(quán)債務(wù)合同的從合同，包括抵押合